Wohntraum in Mering

Zur Vermietung steht eine wunderschöne Erdgeschosswohnung BJ 2022 in absolut zentraler Lage in Mering. Auf dem Grundstück wurden zwei Mehrfamilienhäuser errichtet. Die beiden separat stehenden Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.
Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus, welches über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss verfügt. Insgesamt sind im Vorderhaus sechs und im Hinterhaus zwei Wohnungen untergebracht.

Der hochwertige Wohntraum verfügt über drei einladende, lichtdurchflutete Zimmer und eine großzügige Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Ein kleiner Garten zur alleinigen Nutzung sowie zwei zusätzliche Abstellräume (für Polster, Rasenmäher etc.) neben der Terrasse sorgen für ein schönes und zugleich praktisches Outdoorambiente.
Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 82 qm und besticht mit einem tollen Raumkonzept. Neben dem großzügigen, hellen Wohn-/Ess- und Kochbereich (keine Einbauküche vorhanden) und dem ruhig gelegenen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer mit Terrassenzugang und dem edlen Badezimmer gibt es noch ein Gäste-WC und einen weiteren Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ebenfalls steht ein Fahrradraum für die Allgemeinheit im Keller zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein TG Stellplatz und ein oberirdischer Stellplatz direkt vor dem Haus zugeordnet.

Zentral in Mering, jedoch sehr ruhig gelegen. Der Markt Mering zählt etwa 15.000 Einwohner und liegt im Landkreis Aichach-Friedberg. Bedingt durch die hervorragende Verkehrsanbindung an München und Augsburg hat er sich über die letzten Jahre zu einem gefragten Standort entwickelt und ist somit auch ideal für Pendler geeignet.
Vor Ort gibt es für Familien Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule und auch ein Gymnasium. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung zum Objekt.
Auch zum Bahnhof Mering benötigt man nur gut 10 Minuten zu Fuß. Dies ist vor allem für Pendler interessant, da der Hauptbahnhof München in ca. 30 Minuten und der Augsburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten zu erreichen ist.