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Familienhaus grüne Stadtrandlage

55442 Stromberg – Rheinland-Pfalz
380.000 €
5
Zimmer
148 m²
Wohnfläche
371 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ihr Traumhaus im Grünen – ein idyllisches Anwesen zum Verlieben!
Das Haus selbst beeindruckt mit 5 geräumigen Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche,
einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einem Wannenbad. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Der voll unterkellerte Bereich bietet Ihnen viel Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Ein Highlight ist der separate Raum im Kellergeschoß mit Glasschiebetür (4,5 qm), der sich perfekt als Homeoffice eignet.

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Objekt-Nr
OM-312231
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.371 €
Gesamtkosten
ca. 404.370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 19.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
64 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1939
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In den letzten drei Jahren wurde das Haus in vielen Bereichen modernisiert. Überwiegend wurden neue Fenster eingebaut. Komplette Elektroanlage erneuert. Der Innenputz erneuert, als auch alle Böden. Hochwertige Küche mit Markengeräten.

Lage

Dieses charmante Anwesen mitten im Grünen bietet alles, was das Herz begehrt.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
210,01 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ergreifen Sie die Chance und machen Sie dieses besondere Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause – für nur 380.000 Euro.

Bitte kontaktieren Sie mich bevorzugt unter 015123202006

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