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Sonnige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger grüner Lage direkt vom Eigentümer
07747 Jena (Lobeda) – ThüringenDie schöne lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem Haus mit 10 Wohneinheiten im 2.OG.
Sie unterteilt sich in 3 Zimmer mit praktischem und gefälligem Schnitt. Die Zimmer und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Das Bad wurde vor 2 Jahren grundlegend modernisiert und verfügt über eine neue Dusche mit Glastür, ein großes Waschbecken mit Unterschrank und ein WC.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und es ergibt sich dadurch ein freundliches und helles Flair.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Gemeinschaftsräume im Keller für Wäsche und Fahrrad können ebenfalls genutzt werden. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, aber das Parken ist in der Straße vor dem Haus möglich.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus sukzessive einem modernen Standard angepasst. Die letzte Modernisierungen umfasste 2022 den Einbau eines komplett neuen Bades mit Dusche.
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Objekt-Nr
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OM-312243
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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159.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.983 €
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Gesamtkosten
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ca. 171.982 €
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Hausgeld mtl.
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253 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- letzte Modernisierung 2022: neues Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fliesen
- Laminat in den 3 Zimmern sowie im Flur
- Küchenboden und Nassstrecke gefliest
- Einbauküche inkl. Geschirrspüler, E-Herd und Kühlschrank
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Jena in Lobeda-West. In wenigen Minuten ist man zum einen im Grünen. Zum anderen ist die Wohnung auch verkehrsgünstig sowohl über den ÖPNV als auch mit dem Auto angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Gastronomie, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie medizinische Einrichtungen (Ärzte, Apotheken, Uniklinikum) sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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68,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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