Ohne-Makler.net

GREEN & GORGEOUS Fully Furnished, Newly Renovated 2 room Apartment

Mailänder Str. 18, 60598 Frankfurt am Main (Sachsenhausen) – Hessen
398.999 €
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

For Sale by Owner: Fully Furnished, Newly Renovated 2 room Apartment in Frankfurt Sachsenhausen

Key Features:
- Immediately available
- Newly renovated and entirely furnished with high-end furniture and appliances
- Centrally located:
- 5-minute walk to Südbahnhof (direct bus line to the airport)
- 10-minute walk to Schweizer Platz
- Supermarket and bakery around the corner

Property Details:
- Type: Freshly renovated, fully furnished 2-room apartment (1 bedroom)
- Size: 61m² with south-west exposure
- Layout:
- Open-plan integrated kitchen
- Spacious living room
- 1 bedroom
- Hallway with storage space
- Bathroom with shower
- Large balcony
- Separate storage unit in the basement

Interior Features:
- Kitchen: Open and fully equipped with high-quality, energy-efficient appliances:
- Fridge
- Oven
- Dishwasher
- Miele induction stove and hood
- Bathroom: Modern and comfortable, includes a shower and washing machine
- Floors: Hardwood parquet throughout
- Windows: Floor-to-ceiling, allowing abundant natural light
- Furnishing: The apartment is sold fully furnished, ready to move in

Location Highlights:
- Neighborhood: Frankfurt Sachsenhausen-Süd – quiet yet central
- Proximity to Frankfurt Süd station for direct and fast connections to the city center
- Schweizer Straße is within walking distance
- Nearby bus routes and multiple supermarkets (tegut, HIT, LIDL, ALDI, OBI), pharmacies, bakeries, restaurants, and a weekly market
- Close to a national forest, perfect for jogging and outdoor activities

Additional Information:
- Parking: Public parking spaces available nearby free of charge
- Storage: A separate storage unit in the basement for additional space
- Hausgeld (Maintenance Fee): EUR 289 per month

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-312282
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
398.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.311 €
Gesamtkosten
ca. 428.309 €
Hausgeld mtl.
289 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 398.999 €
Grunderwerbsteuer 23.940 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.354€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
1. OG
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
350m
Einkaufen
150m
Mobilität
200m
Medizin
600m
Restaurants
550m
Sport
350m
Nachtleben
700m
Kultur
700m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
75,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Sergiu Stirbul

Mobiltelefon: 0152 04857670