Erstbezug n. Sanierung: schöne 3-Zi.-Whg. mit Südbalkon - in 4 Minuten am Woog

Die neu sanierte 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 86 m² und liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) des 3-Parteien-Hauses im Woogsviertel in Darmstadt.

Im einladenden Flur finden Sie nicht nur einen dekorativen, original erhaltenen Kachelofen sondern auch ausreichend Platz für Aufbewahrungslösungen für Jacken, Schuhe etc. Rechterhand gelangen Sie in das helle und ruhige Schlafzimmer, welches bereits mit einer maßangefertigen, weißlackierten Schrankwand versehen ist.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Kinderzimmer / Büro liegen auf der gegenüberliegenden Seite. Die neu verbauten Fenster sorgen neben Helligkeit auch für Wärmedämmung und Lärmschutz. Die orginal erhaltenen Kachelöfen in beiden Räumen schaffen Gemütlichkeit und einen dekorativen Mix aus Alt und Neu.

Die große Küche mit angrenzendem Südbalkon (Loggia) lässt sich aufgrund des guten Schnittes leicht einrichten - so steht einem gemeinsamen Kochabend mit anschließendem Essen auf dem Südbalkon (Loggia) bald nichts mehr im Wege.

Das moderne Tageslichtbad ist neben einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss auch mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Die Wohnung hat einen tollen Grundriss und ist mit 3 etwa gleich großen Räumen sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften geeignet.

Das Woogsviertel, als ruhiges und dennoch zentrales Wohnviertel, liegt im östlichen Teil Darmstadts.

Nicht unweit befinden sich z.B. der Naturbadesee Großer Woog (4 Minuten zu Fuß), der botanische Garten Darmstadt, die Mathildenhöhe (seit 2021 als UNESCO-Welterbe anerkannt) oder das Oberfeld. Sowohl der Obstbahnhof als auch die Darmstädter Innenstadt mit diversen ÖPNV-Möglichkeiten liegen 15 Gehminuten entfernt.

Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Grünanlage wie die Rudolf-Mueller-Anlage aber auch einige süße Cafés und tolle Restaurants.