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Reihenhaus am See, Preetz, gepflegter Zustand - ohne Makler
24211 Preetz – Schleswig-HolsteinDas gepflegte Mittelreihenhaus in Preetz ist optimal für eine junge Familie. Im Erdgeschoss ist die helle, voll ausgestattete Küche mit Morgensonne, das Gäste WC, sowie ein großes Zimmer mit direktem Terrassenzugang, das als wohnlicher Eßbereich genutzt werden kann und Platz bietet für Familienfeiern. Im Mittleren Geschoss sind drei Zimmer und ein modernisiertes Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss ist lichtdurchflutet und kann mit Duschbad und Abstellkammer vielseitig genutzt werden. Die Terrasse hat Südlage, ist uneinsehbar und wird mit der elektrischen Markise zum gemütlichen Outdoor Wohnzimmer. Der große Keller bietet Stauraum und kann auch einen kleinen Hobbybereich aufnehmen. Vorratsraum und Heizungsraum bieten ebenfalls reichlich Platz. Es gibt einen Kellerzugang von der Terrasse. Ein Gartenhaus bietet Platz für Geräte, Möbel und Fahrräder. Der Garten kann problemlos Sandkiste, Trampolin und Hochbeete aufnehmen oder der Rasen bleibt als Spielfläche.
Man kann mit dem Auto vor die Haustür fahren zum be-/entladen, die Garage liegt auf dem Gemeinschaftsgaragenhof ca. 100m entfernt.
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Objekt-Nr
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OM-312296
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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339.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.789 €
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Gesamtkosten
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ca. 365.789 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Haus und Garten wurden beständig renoviert und in Schuss gehalten. Die Fenster wurden zwischen 2003-2021 erneuert. Die Bäder wurden ebenfalls zwischen 2003-2011 saniert. Die Fliesen im Eingangsbereich, der Küche und dem Gäste WC sind in einem warmen, hellen Terrakottaorange, Teppichböden im Erdgeschoß und der mittleren Etage.
Der Keller ist trocken und gepflegt. Die Heizung ist ständig gewartet und von 2011.
Lage
Die gemütliche Kleinstadt Preetz liegt traumhaft zwischen drei Seen und bietet alles, was eine junge Familie braucht. Das Haus liegt in beliebter Lage am Postsee in direkter Nähe zu einem Kindergarten, einer Grundschule, der Schwimmhalle und gegenüber einer Bushaltestelle. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad 15 Minuten entfernt. Alles für den täglichen Bedarf ist im Umkreis von 1-2 km zu finden, Sportvereine und diverse Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Zum Postsee sind es 100m, Wald und Felder bieten sich für Spaziergänge und Radtouren an. Kiel ist mit dem Auto und der Bahn gut zu erreichen, nach Hamburg fährt man ca. 1 Stunde.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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131,04 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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