Ohne-Makler.net

Reihenhaus am See, Preetz, gepflegter Zustand - ohne Makler

24211 Preetz – Schleswig-Holstein
339.000 €
5
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
256 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das gepflegte Mittelreihenhaus in Preetz ist optimal für eine junge Familie. Im Erdgeschoss ist die helle, voll ausgestattete Küche mit Morgensonne, das Gäste WC, sowie ein großes Zimmer mit direktem Terrassenzugang, das als wohnlicher Eßbereich genutzt werden kann und Platz bietet für Familienfeiern. Im Mittleren Geschoss sind drei Zimmer und ein modernisiertes Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss ist lichtdurchflutet und kann mit Duschbad und Abstellkammer vielseitig genutzt werden. Die Terrasse hat Südlage, ist uneinsehbar und wird mit der elektrischen Markise zum gemütlichen Outdoor Wohnzimmer. Der große Keller bietet Stauraum und kann auch einen kleinen Hobbybereich aufnehmen. Vorratsraum und Heizungsraum bieten ebenfalls reichlich Platz. Es gibt einen Kellerzugang von der Terrasse. Ein Gartenhaus bietet Platz für Geräte, Möbel und Fahrräder. Der Garten kann problemlos Sandkiste, Trampolin und Hochbeete aufnehmen oder der Rasen bleibt als Spielfläche.
Man kann mit dem Auto vor die Haustür fahren zum be-/entladen, die Garage liegt auf dem Gemeinschaftsgaragenhof ca. 100m entfernt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-312296
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.789 €
Gesamtkosten
ca. 365.789 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Grunderwerbsteuer 22.035 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.150€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Haus und Garten wurden beständig renoviert und in Schuss gehalten. Die Fenster wurden zwischen 2003-2021 erneuert. Die Bäder wurden ebenfalls zwischen 2003-2011 saniert. Die Fliesen im Eingangsbereich, der Küche und dem Gäste WC sind in einem warmen, hellen Terrakottaorange, Teppichböden im Erdgeschoß und der mittleren Etage.
Der Keller ist trocken und gepflegt. Die Heizung ist ständig gewartet und von 2011.

Lage

Die gemütliche Kleinstadt Preetz liegt traumhaft zwischen drei Seen und bietet alles, was eine junge Familie braucht. Das Haus liegt in beliebter Lage am Postsee in direkter Nähe zu einem Kindergarten, einer Grundschule, der Schwimmhalle und gegenüber einer Bushaltestelle. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad 15 Minuten entfernt. Alles für den täglichen Bedarf ist im Umkreis von 1-2 km zu finden, Sportvereine und diverse Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Zum Postsee sind es 100m, Wald und Felder bieten sich für Spaziergänge und Radtouren an. Kiel ist mit dem Auto und der Bahn gut zu erreichen, nach Hamburg fährt man ca. 1 Stunde.

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
131,04 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: