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Bungalow nahe Liether-Wald

25336 Elmshorn – Schleswig-Holstein
531.000 €
3
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
657 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Dieser Reihenend-Bungalow liegt im Süden von Elmshorn, wenige Gehminuten vom Liether-Wald, in einer ruhigen Wohngegend. Die Ost-West-Lage lässt den ganzen Tag Sonnenschein einfangen.

Kita, Schule und öffentliche Verkehrsanbindung in der Nähe.

Den Bungalow betreten Sie durch eine einladende Holzglastür und gelangen in eine sehr geräumige Diele mit Garderobennische.

Linkerhan­d ist der "öffentliche" Wohnbereich mit dem Gäste-WC, einem kleinen Abstellraum, die Küche mit Einbauküche, und dem großzügig offen gehaltenem Wohn-Essbereich, ideal für die Familie und Freunde.

Rechterhand der Diele ist der " private " Wohnbereich, abgetrennt durch eine Tür und einen separaten Flur. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer, teils mit Außenrolladen, und das Bad mit Wanne und Dusche.

Vom Wohnbereich gelangt man durch den Kaltwintergarten auf die überdachte Terrasse und die Nutz- und Spielwiese.

Der Gartenbereich ist von Magnolien, Rhododendren und japanischem Ahorn umschlossen.

Ein Gerätehaus, für Fahrräder und Gartengeräte sowie ein Gartenhaus, runden das Gesamtbild ab.

Der Vollkeller ist in einzelne Zimmer und Waschküche, teils mit Heizkörpern, unterteilt, und lässt alle Wünsche für Hobby, Büro und Freizeit offen.

Über eine überdachte Außentreppe gelangt man zum Gartenbereich.

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Objekt-Nr
OM-312297
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
531.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.490 €
Gesamtkosten
ca. 572.489 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 531.000 €
Grunderwerbsteuer 34.515 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
134 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
266,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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