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Wohnen in Naturnähe mit viel Freiraum

85111 Adelschlag – Bayern
650.000 €
8
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
1.798 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zu dem Objekt zählen acht hübsche Zimmer. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 1798 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 650.000 Euro.
Im Preis inbegriffen sind 2 Garagen sowie viel Stellplatz ums Haus herum z.B. für Camper, Anhänger etc.
In jeder Etage des Hauses befindet sich ein Holzofen, der den Winter gemütlich macht. Pro Etage befindet sich eine Einbauküche, ebenfalls im Preis inbegriffen.

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Objekt-Nr
OM-312301
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.336 €
Gesamtkosten
ca. 681.335 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 650.000 €
Grunderwerbsteuer 22.750 € (3,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt in Adelschlag. In Laufnähe sind die Buslinien 9233 und 9239 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 14 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einen Supermarkt. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Sport
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
250,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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