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Traumhafte Eigentumswohnung in Kühlungsborn

18225 Kühlungsborn – Mecklenburg-Vorpommern
469.000 €
2
Zimmer
67,15 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Im Süden des renommierten Ostseebades Kühlungsborn, in unmittelbarer Nähe des Stadtwaldes befindet sich die moderne Wohnanlage „Silvania“.
Die hier angebotene barrierefreie Wohnung liegt im Dachgeschoss eines der vier Häuser mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine effiziente und offene Raumgestaltung aus, die modernes und gehobenes Wohnen ermöglicht. Besondere Highlights sind der Balkon und die Dachterrasse.

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Objekt-Nr
OM-312308
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.237 €
Gesamtkosten
ca. 503.236 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
241 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Grunderwerbsteuer 28.140 € (6,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
83,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die wunderschöne lichtdurchflutete 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine effiziente und offene Raumgestaltung aus, die modernes und gehobenes Wohnen ermöglicht. Besondere Highlights sind die Dachterrasse und der Balkon.

Lage

Das Ostseebad Kühlungsborn mit seinem kilometerlangen Sandstrand ist deutschlandweit bekannt. Neben Strand und Meer bietet Kühlungsborn auch sonst alles, was gute Lebensqualität ausmacht: wunderschöne, zum Teil unberührte Natur, zahlreiche Wander- und Radwege, Freizeitangebote, Kunst & Kultur, eine sehr gute Infrastrukutur mit Anbindung in alle Richtungen, medizinische und pflegerische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und vieles mehr. Der "Molli", die dampfbetriebene Schmalspurbahn sorgt für nostalgisches Flair und begeistert kleine und große Eisenbahnfreunde. In Kühlungsborn bleiben kaum Wünsche offen!

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

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Sonstiges

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