Blick über die Zoogegend, Traumdachgeschosswohnung mit 2 Zimmern KDB

Ihr neues Zuhause liegt im 5. OG (ohne Aufzug) dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert. Sie hat eine Grundfläche von ca. 75 qm und durch die Dachschrägen eine Wohnfläche von ca. 64 qm. Von der zentralen Diele erreichen Sie den freundlichen und geräumigen Wohnbereich mit großflächigen sog. Cabrio-Veluxfenstern, die sich wie Balkone ausklappen lassen. Hier ist Platz für Wohnen und Essen sowie für einen etwas separierten Arbeitsbereich. Der Blick geht rückwärtig über die für die Zoo-Gegend typischen großzügigen grünen Gärten mit altem Baumbestand und nach vorne auf den Zoopark und die Grunerstraße. Das Schlafzimmer ist straßenabgewandt nach Westen ausgerichtet und ebenso hell und freundlich wie die übrigen Räume. Die maßgefertigte Einbauküche (mit Markengeräten) gehört den derzeitigen Mietern und kann übernommen werden. Die gemütliche Wohnung verfügt neben dem geräumige Duschbad mit Fenster sowie mit einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine (kein Wasch-/Trockenkeller im Haus) auch über ein separates Gäste-WC. Die Wandflächen der Bäder sind modern mit großen weißen Fliesen gefliest und die Böden mit großflächigen dunklen Platten ausgelegt. Die helle Wohnung erstrahlt mit überwiegend glatt weiß verputzten Wänden und einem moderten Eichenparkett. Dem Mieter steht ein kleiner Keller als Stauraum zur Verfügung. Zur Wohnung kann eine Garage mit einem davor befindlichen Stellplatz angemietet werden (€ 120,00).

Die Zoo-Gegend in Düsseltal ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf, der sich ursprünglich um ein Kloster herum entwickelte. In der Bevölkerung wird der Stadtteil häufig Zooviertel, oder kurz Zoo genannt, entsprechend verweist der Name der S-Bahn-Station Düsseldorf-Zoo auf diesen häufig genutzten Stadtteilnamen. Düsseltal liegt östlich von Derendorf und Pempelfort, südlich von Mörsenbroich, westlich von Grafenberg und nördlich von Flingern. Die Grunerstraße ist eine wenig befahrene zweispurige Straße mit Parkmöglichkeiten auf beiden Straßenseiten. Tempo 30-Zone! Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf, besonders die Gegend um den Zoopark ist begehrt und entsprechend hochpreisig. In der Umgebung gibt es viele villenartige Gebäude, die häufig Eigenheime sind. Eine perfekte Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch per Bus und Bahn gegeben. Die Innenstadt ist auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkäufe, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, können bequem auf der Rethelstraße erledigt werden. Hier finden sich wunderschöne Restaurants und Trattorien.