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KEINE PROVISION - SOFORT EINZIEHEN - IHR NEUES ZUHAUSE

Friedrich-Ebert-Straße, 26125 Oldenburg (Ohmstede) – Niedersachsen
239.900 €
5
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit ausreichend Platz für die Familie.
Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen zzgl. zwei großzügigen Kellerräumen.

Das Haus ist bezugsbereit und hat Modernisierungspotential.

Ö­ffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

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Objekt-Nr
OM-312344
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.660 €
Gesamtkosten
ca. 255.560 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.900 €
Grunderwerbsteuer 11.995 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 851€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER OHNE PROVISION

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Baujahrestypische Badezimmerausstattung und Elektrik
- Neuwertiger Teppichboden in den Wohnräumen
- PVC- und Fliesenböden in Küche und Flur
- Der Garten ist aufmerksam gepflegt und bietet reichlich Platz zum Entspannen und Spielen

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Ohmstede, unweit des Donnerschweer Zentrums.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Stadtauswärts laden die Bornhorster Seen und Wiesen zum Spazieren ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit mit Auto, Rad oder ÖPNV erreichbar.

Lage-Check

Natur
500m
Medizin
300m
Sport
200m
Mobilität
150m
Einkaufen
200m
Restaurants
250m
Kultur
850m
Nachtleben
800m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
117,26 kWh/(m²a)

Sonstiges

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