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Sanierungsbedürftiges Haus für Handwerker

06792 Sandersdorf-Brehna (Zscherndorf) – Sachsen-Anhalt
120.000 €
8
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
1.036 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Sandersdorf-Brehna. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1034 m².

Hinterhaus auf dem Grundstück ist für eine Renovierung vorbereitet. Die Wände, der Boden und die Decke befinden sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung ermöglicht.

Kommunikation:
­

Kanalanschluss vorhanden
Elektrizität vorhanden
Gaz vorhanden

**Objektbeschreib­ung:**
- Wohnfläche: ca. 250 m²
- Grundstücksfläche: 1034 m²
- Großzügige Raumaufteilung
- Ruhige und grüne Lage

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder anderen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

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Objekt-Nr
OM-312347
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.119 €
Gesamtkosten
ca. 128.118 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 120.000 €
Grunderwerbsteuer 6.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.396 € (1,16%)
Grundbucheintrag 723 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Anzahl Garagen
3

Lage

Sandersdorf-Brehna

Lage-Check

Sport
Medizin
Natur
Mobilität

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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