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Sanierte, helle 3-Zimmer Wohnung mit Wohnküche, Balkone & TG-Stellplatz in bester Lage

Oscar-Wilde-Str. 13, 50858 Köln (Weiden) – Nordrhein-Westfalen
1.120 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

*von privat & provisionsfrei*
*sofort beziehbar*
*Saniert*
*neues Badezimmer mit begehbarer Dusche*
*neue Wohnküche*
*offene Raumgestaltung*
*2 Balkone*
*Kellerraum*
*Tiefg­aragen-Stellplatz*

Diese attraktive und sanierte Wohnung, die sich in der zweiten Etage befindet, ist ab sofort beziehbar und lässt sich bequem über das Treppenhaus oder einen Fahrstuhl erreichen.

In den 3 schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die neue & offen gestaltete Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören zwei Balkone. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz in der Tiefgarage finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum.

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Objekt-Nr
OM-312354
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.120 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
310 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wichtiger Hinweis: Die Fenster werden vrs. Ende des Jahres und beide Balkone Anfang nächsten Jahres vollständig erneuert. Es muss entsprechend mit zeitlich begrenzten Bautätigkeiten (1-2 Tage für die Fenster) gerechnet werden. Dafür wohnen Sie anschließend in einer tollen neuen, vollständig sanierten Wohnung.

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend im beliebten Stadtteil Köln-Weiden. Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 141, 144 und 172 sind fußläufig schnell zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants und Kneipen, Ärzte, Bäckereien, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum, das Rhein-Center Weiden. Es gibt ein paar Grün- und Parkanlagen, Spielplatz, Postannahmestellen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios und zwei Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Lage-Check

Natur
200m
Einkaufen
300m
Medizin
500m
Sport
300m
Mobilität
300m
Restaurants
450m
Kultur
750m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
151,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

1.250€ Grundmiete inkl. Küche und Tiefgaragen-Stellplatz
310€ Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizkosten
1.560 € Gesamt warm
30 € Mietsteigerung nach Erneuerung der Fenster und des Balkons

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Mayntz