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RANGSDORF, IDYLLISCHES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND
Nibelungenallee 46, 15834 Rangsdorf – BrandenburgANGEBOT VON PRIVAT, KEINE PROVISION !!!
Grundstücksfläche ca:
827,00 m2
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 4
Badezimmer: Ja
Keller: Ja
Objektzustand:
Stark renovierungsbedürftig
Baujahr:
1933
Qualität der Ausstattung:
Einfach
Heizungsart: Ofenheizung
Garage/Stellplatz: Eine Garage zwei Stellplätze
ab sofort verfügbar
Um es gleich vorauszuschicken: Das Haus ist stark sanierungsbedürftig bzw. abrißreif. Das Grundstück ist verwildert. Das angebotene Objekt ist daher etwas für Menschen mit Phantasie und Vorstellungskraft. Oder aber für fleißige Handwerker, die sich hier ein schönes und idyllisches Zuhause schaffen können.
Das ca. 1933 errichtete Einfamilienhaus ist unterkellert und steht auf einem rechteckigen Grundstück. Im hinteren Bereich befindet sich ein Nebengelass mit zwei Garagen und einem Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit das Objekt zu sanieren oder es abzureißen um anschließend Ihre individuelle Immobilie zu errichten (Absprache
mit dem Bauamt notwendig).
Ausstattung:
Das Haus ist einfach ausgestattet. Die Medien Wasser, Abwasser und Gas liegen am Grundstück an. Ein Elektroanschluß ist ebenfalls vorhanden.
Lage:
Die Immobile befindet sich in bester Rangsdorfer Lage, in der Nähe des Kiessees. Häuser gleicher Bauepoche, neu errichtete Häuser, ein hoher Grünanteil, Seen und Flußlandschaften prägen das Umfeld. Rangsdorf befindet sich südlich von Berlin. Eine dauerhafte Belästigung durch Fluglärm wie bspw. In Blankenfelde-Mahlow ist nicht vorhanden. Die sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A10 und A13, B96, S-Bahn), Schulen, Kindertagesstätten und Versorgungszentren unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Die Nähe zur Großstadt, bei gleichzeitiger Ruhe und Idylle Rangsdorfs macht diesen Standort für viele Berliner sehr interessant.
Bitte keine Makleranfragen!!!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-312359
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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349.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.439 €
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Gesamtkosten
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ca. 376.439 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Garagen
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
2
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1933
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
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