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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Garten
Bürgerende 11, 23898 Sandesneben – Schleswig-HolsteinGemütliches Einfamilienhaus im schönen Sandesneben zu verkaufen.
Das Haus ist trotz des Alters in einem sehr gepflegten Zustand. Es wäre ohne größere Aufwände kurzfristig einzugsbereit und ideal für eine kleine Familie. Das Objekt enthält viel Potenzial und könnte mit etwas Geschick im neuen Glanz erstrahlen.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!
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Objekt-Nr
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OM-312361
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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230.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.556 €
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Gesamtkosten
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ca. 248.555 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eckdaten:
- Freistehendes Einfamilienhaus liegt zentral in Sandesneben, befindet sich aber in einem ruhigen Wohngebiet
- Grundriss:
EG: Flur, helle und geräumige Küche, gemütliches Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer
OG: 2 große und ein etwas kleineres Schlafzimmer, sowie ein kleiner Flur
- Baujahr 1910
- Wurde 1984 komplett umgebaut und seitdem regelmäßig renoviert
- 820 m2Grundstück
- 140 m2Grundfläche
- Ölheizung von 2012
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Jalousien an den Fenstern
- Garage mit einem Stellplatz, sowie ein weiterer überdachter Stellplatz (Carport)
- alter, ausgebauter Stall hinterm Haus bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Rasenmäher, Gartenmöbel etc.
- Terrasse, sowie schönen und nicht einsehbaren Garten hinterm Haus
Lage
Lage:
• Sandesneben ist eine Gemeinde mit 1.829 Einwohnern
• Familienfreundlich mit vielen Einfamilienhäusern
• Gehört zum wirtschaftsstarken Landkreis Herzogtum-Lauenburg
• 45 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
• 20 Minuten nach Ratzeburg, 30 Minuten nach Lübeck
• Gute Busverbindungen sind vorhanden
• Zu Fuß erreichbare Kindergärten, sowie Grund-& Gemeinschaftsschule mit Oberstufe
• Mehrere Spielplätze vor Ort
• Ärzte, Sportverein, div. Vereine
• Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi, Tankstelle…)
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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106,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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