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Gepflegtes Grundstück mit Einfamilienhaus (Preis - VB)
16909 Wittstock / Dosse (Wittstock/Dosse) – BrandenburgDas massive Haus, Baujahr ca.1900, wurde seit 1955 ständig saniert und bis zur heutigen Wohnfläche erweitert.
Im Erdgeschoss gibt es 5 Zimmer(1 beheizbarer Wintergarten) und im Dachgeschoss sind ebenfalls 4 Zimmer angeordnet.
Das Bad im EG ist 2022 barrierefrei umgebaut worden. Auf der Hofseite wurde der beheizbare Wintergarten vor die großzügige Küche gebaut. Später wurde neben dem Wintergarten auf der verbleibende Fläche eine Terrasse angelegt. Vom Wintergarten aus gelangt man in den etwa 18m² großen Keller.
Im Garten befindet sich ein Fischteich mit Kois an einer großen Sitzecke. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und gepflegt. Vom Wintergarten aus hat man einen direkten Blick in den Garten und kann sich übers ganze Jahr daran erfreuen.
Direkt am Haus schließen die massiv gebauten Nebengebäude an. Darin sind 2Garagen mit Werkstatt, Heizraum, Lagerräume und ein Hobby/Sportraum untergebracht.
Vor dem Hobbyraum ist ebenfalls eine Sitzecke auf einer großen Windrose aus Granit.
Zwischen den beiden Nebengebäuden gibt es einen Durchgang, der durch eine bemalten Tür nicht einsehbar ist.
Auf dem gesamten Grundstück gibt es viele kleine Kunstwerke.
Der Vorgarten ist offen gestaltet und der Hofbereich ist eingefriedet.
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Objekt-Nr
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OM-312377
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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300.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.891 €
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Gesamtkosten
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ca. 323.891 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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180 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt wird durch eine Ölheizung und Kamin beheizt. Auf dem Dach des Nebengebäudes befindet sich eine kleine Solaranlage für die Eigenversorgung. Das Dach des Wohnhauses ist isoliert und mit mit glasierten Dachsteinen gedeckt. Das Dach des Nebengebäudes wurde 2019 mit Platten instant gesetzt. Die Hausfronten wurden saniert und gedämmt, teilweise nach historischer Vorlage.
2012/13 wurde der untere Wohnbereich saniert und umgestaltet. Der Fußboden wurde teilweise gefliest oder durch Vinylboden erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Eckkamin, der den Vorschriften des Bundesimmissionsschutzgesetzes entspricht.
2022 wurde das Bad alters-und pflegegerecht mit ebenerdiger Dusche und hoher Toilette umgestaltet. Ein Doppelwaschbecken gehören zur Ausstattung dazu. Der Wohnbereich ist überall ohne Schwellen. Zum Dachgeschoss führt eine Treppe aus Marmor. Die Zimmer benötigen nur wenig Heizungsenergie. Sie sind gut temperiert. An beiden Giebeln befindet sich jeweils ein Schlafzimmer. Zum Süden sind Dachfenster im Zimmer und sorgen auch hier für gutes Licht und Wärme. Ein Zimmer befindet sich zur Hofseite.
Zum Wintergarten gibt es eine Stufe. Er hat 2 Türen.
Im Keller wurde in den letzten Jahren die Wände verputzt und der Fußboden pflegeleicht erneuert.
Das Haus ist nicht sanierungsbedürftig.
Lage
Das Objekt befindet sich in Wittstock/ OT Berlinchen in Nordbrandenburg, unmittelbar an der Grenze zur Mecklenburgischen Seenplatte.
Die Stadt Wittstock ist ca. 9 km entfernt und bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur, wie zum Beispiel Bildungseinrichtungen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule usw.), Freizeiteinrichtungen (Kino, Schwimmhalle, Sportstätten), Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus sowie vielfältige kulturelle Möglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung und Erschließung ( 2 Autobahnen(A19/A 24 und Bundesstraße) sind Berlin, Rostock und Schwerin innerhalb einer Stunde erreichbar.
Die schöne Gegend lädt zum Fahrrad fahren ein und man kann durch gute Radwege die Umgebung erkunden. Ob zur Müritz, nach Plau am See oder nach Neuruppin usw. es gibt genügend interessante Orte.
Rundherum gibt es kleine und größere Badeseen, die man in wenigen Minuten erreichen kann.
Im Ort gibt es auch einen See, der jedoch nur zum Angeln geeignet ist. Ein Schießplatz und ein Segelflugplatz sind am Dorfrand.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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70,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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