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Haus mit Wohnung, Büro, Lager

06493 Harzgerode – Sachsen-Anhalt
259.500 €
12
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
3.100 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das großzügige Objekt besteht aus einer geräumigen Wohnung, die ideal für eine große Familie ist, sowie einer umfangreichen Gewerbefläche. Das weitläufige, grüne Grundstück lädt zum Entspannen mit der Familie und Freunden ein und bietet zusätzlich viel Raum für gewerbliche Aktivitäten. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein flexibles Lebens- und Arbeitsumfeld suchen.

Eckdaten:

Objekt­art: Gewerbe Sonstiges, eingeschossiger Massivbau
Gesamtfläche: 410 m², nicht unterkellert
Fenster und Türen: Kunststofffenster und Kunststoffeingangstür
Baujahr­: ca. 1970
Sanierung: ca. 1998
Wohnfläche: 150 m²
Gewerbefläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 3.100 m²
Wohneinheiten: 1
Gewerbeeinheiten: 1
Garagen: 2
Carport: für 2 Autos
Stellplätze: 10
Biokläranlage vorhanden
Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Machen Sie den ersten Schritt und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser vielseitigen Immobilie!

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Objekt-Nr
OM-312384
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
259.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.750 €
Gesamtkosten
ca. 276.249 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 259.500 €
Grunderwerbsteuer 12.975 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 884€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Nutzfläche
410 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
10
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Garten, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei

Lage

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
223,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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