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Freundliche 3,5-4-Zi.-Wohnung in Delmenhorst
27749 Delmenhorst – NiedersachsenDie helle Dachgeschosswohnung, die in der zweiten Etage (DG) liegt, kann ab sofort erworben werden. Zur Wohnung gehören 3,5 attraktive Zimmer. Zusätzlich Küche, Bad, Abstellraum und Dachboden mit großer Nutzfläche ca. 20 m². Der gesamte Dachboden über der Wohnung (von der Wohnung begehbar) gehört zu Wohnung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen.
Alle Wände sind mit glatten Vliestapeten beklebt und können farblich beliebig gestaltet werden. Die Wohnung besitzt eine sparsame Gasetagenheizung (7 Jahre alt) und relativ neue Heizkörper (10 Jahre alt).
Das Bad wurde vor 10 Jahren komplett saniert und mit neuen Fliesen und Sanitärtechnik ausgestattet. Die Böden sind alle mit warmen PVC-Belag ausgelegt.
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-312395
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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110.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.560 €
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Gesamtkosten
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ca. 117.559 €
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Hausgeld mtl.
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160 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sonstiges:
Die Wohnung wird von privat verkauft, sodass Ihnen keinerlei Maklergebühren entstehen.
Die Wohnung hat kein Balkon.
Für potenzielle Kapitalanleger: Aktuell ist die Wohnung bis Ende November für 460€ vermietet und wird mietfrei übergeben. In den letzten 10 Jahren gab es nie Leerstand. Eine Neuvermietung ist somit problemlos möglich (sicherlich auch zu einem höheren Preis).
Hausgeld liegt bei 160€, davon 65€ Rücklage. Bei Vermietung von 8€ pro qm lässt sich eine Rendite ca. 5,5% realisieren.
Bei Anfrage bitte Namen, Adresse und Tel. angeben.
Verkauf von privat!
Sehr geehrte Makler ich bitte Sie von Anfragen abzusehen.
Vielen Dank!
Lage
Lage:
Sehr zentral gelegen Wohnung mit sehr günstiger Anbindung zu A28 und A1 bzw. B75. Auch die Anbindung an die Innenstadt ist ideal.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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247,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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