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3-Zi.-ETW in DEG Zentrum mit TG-Stellplatz

Nördl. Stadtgraben, 94469 Deggendorf – Bayern
209.000 €
3
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese freundliche und gepflegte Wohnung liegt im 2. OG. Das Apartment überzeugt nicht nur mit drei schönen Zimmern, sondern bietet mit einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC viel Platz für Wellness und Körperpflege. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1990 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 313,00 €. Auf dem Balkon zum Innenhof lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum. Das Objekt ist momentan zu einer Monatskaltmiete von 600,00 € vermietet.

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Objekt-Nr
OM-312398
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.608 €
Gesamtkosten
ca. 219.608 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
313 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 209.000 €
Grunderwerbsteuer 7.315 € (3,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,05%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
71 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC

Lage

Das Objekt befindet sich in Deggendorf. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 35 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen sind ganz in der Nähe.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
50m
Sport
300m
Mobilität
50m
Kultur
100m
Nachtleben
150m
Natur
400m

Energie

Endenergieverbrauch
147,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist seit März 1994 an ein Ehepaar vermietet die gerne da wohnen bleiben wollen.
Fußböden: Fliesen und Laminat
Wohnanlage mit 15 WE.
Provisionsfrei - ohne Maklergebühren
Keine Maklerangebote!!!

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