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Provisionsfrei! Drei modernisierte 3 Zimmer Wohnungen KDB Balkon in Wesel 85-90 qm Wfl.

46485 Wesel – Nordrhein-Westfalen
189.000 €
3
Zimmer
90,31 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese attraktive Wohnung, die sich im 2. Stock befindet, steht ab dem 1.9.2024 zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen dreieinhalb hübsche Zimmer. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 297,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.

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Objekt-Nr
OM-312400
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.266 €
Gesamtkosten
ca. 204.265 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.500 €
Hausgeld mtl.
327 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 189.000 €
Grunderwerbsteuer 12.285 € (6,50%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 658€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
16
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und in Teilbereichen saniert. Neue Fenster mit Rollläden, neue Wohnungseingangs- und Innentüren, ein neues Bad, neue Fußbodenbeläge (Vinyl und Fliesen) wurden in der Wohnung verbaut und verlegt und laden zum modernen, gemütliche Leben dort ein. Sämtliche Wände sind verputzt und weiß gestrichen.

Lage

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Natur
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
343,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Angaben gemäß § 5 TMG
Deutsche Wohneigentum GmbH
Großenbaumer Weg 12
40472 Düsseldorf

Kontakt
Telefon­: (0211) 873 990-60
Email: info@deutsche-wohneigentum.com­

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Die Geschäftsführung
Geschäftsfüh­rer: Frank Pacher
Sitz der Gesellschaft: Düsseldorf
Amtsgericht: Düsseldorf
Registernummer: HRB 97614
Umsatzsteuer-Identifika­tionsnummer: DE354648302

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