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Frontansicht Eingangsbereich Wohnzimmer Küche Wohnbereich Gäste WC Flur EG 1 Flur EG 2 Zimmer 1 OG Zimmer 2 OG 1 Zimmer 2 OG 2 Zimmer 2 OG 3 Bad OG 1 Bad OG 2 Keller Waschraum Keller 1 Keller 2 OG EG UG
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Doppelhaushälfte in Poppenbüttel mit Wohnküche Garten Keller Carport Fußbodenheizung

Bültenkoppel 26b, 22399 Hamburg (Poppenbüttel)
1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Objektart: Doppelhaushälfte
Zimmer/Räume­: 4
Wohnfläche in m² ca.: 107
Grundstücksfläche m² ca.: 300
Nutzfläche m²: 44
Etagenzahl: 2
Zustand: gepflegt
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Baujahr: 2007
Stellplätze: 2 (1x Carport)
Heizungsart: Zentralheizung
Einbauküche vorhanden: Ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekenn­wert: 73,4
Energieeffizienzklasse: B
Energieausw. Datum: 05.08.2015
Energieausweis gültig bis: 04.08.2025
Ausstattung: Gehoben

Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,65m und im Keller 2,45m

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Objekt-Nr
OM-312409
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
5.400 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
44 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2007
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig und sehr geschmackvoll gestaltet. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Bäder sind hochwertig gestaltet und bieten viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC. Die helle zum Wohn- Esszimmer offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Vom Obergeschoss führt ein Wäscheschacht direkt in die Waschküche wo Waschmaschine / Trockner vorhanden sind.
Der Keller ist sehr geräumig und mit dem angrenzendem Duschbad vielseitig nutzbar.

Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer ist vorhanden.

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Poppenbüttel im Norden von Hamburg. Fußläufig sind einige Geschäfte und ein großer Supermarkt für den täglichen Bedarf schnell zu erreichen. Darüber hinaus bietet das Alstertaleinkaufszentrum alles, was das Herz begehrt. Mit dem Bus erreicht man den S-Bahnhof Poppenbüttel in ca. 10 Minuten. Die S-Bahn benötigt 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Der Kupferteich und der Alsterlauf sind sehr schnell zu erreichen und bieten sich für Ausflüge und Spaziergänge an . Für die sportlichen Aktivitäten bieten sich unter anderem der sehr nahe gelegene Fussballclub des SC Poppenbüttel sowie der Golfclub Treudelberg an. Im Umkreis sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden.

Lage-Check

Sport
250m
Medizin
700m
Mobilität
350m
Natur
350m
Restaurants
300m
Einkaufen
150m
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
73,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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