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Top DDH Kissendorf mit kleiner Souterrain Wohnung
89346 Kissendorf – BayernModerne und helle Doppelhaushälfte mit Potenzial.
Die 1996 erstellte Doppelhaushälfte bietet neben den knapp 86 m2 Wohnfläche noch mehr Platz im Untergeschoss.
Hier befinden sich neben einem Kellerraum noch ein kleines Bad und zwei weitere Zimmer mit ca. 17 m und 11 m Fläche, die Sie als Hobbyraum oder Büro nutzen können.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und der große und helle Wohn-Ess-Bereich.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die bis unter den Giebel geöffnet sind und somit sehr luftig wirken. Ein kleines Bad ist auch in dieser Etage vorhanden.
Kleiner Garten mit ca. 30m2
Die Außenmauern sind 30 cm stark und Aus Ytong gestaltet - dieses Material besitzt eine bessere Dämmwirkung als herkömmliche Ziegel.
PRIVATVERKAUF …. Ohne Makler !
Ideal auch als Kapitalanlage zum vermieten
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-312432
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.253 €
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Gesamtkosten
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ca. 303.252 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In dem separat begehbaren Keller kann eine Souterrain Wohnung eingerichtet werden. Im Bad wie auch Küchenanschlüsse sind vorhanden.
Lage
Bei dem Haus haben Sie eine sehr verkehrsgünstige Lage. Dieses Haus liegt im Ortskern sehr ruhig.
Die Bundesautobahn A 8 (München-Stuttgart) erreichen Sie in wenigen Minuten über die Auffahrt Leipheim und Günzburg.
•Anschluss Buslinie Ulm-Günzburg
•Autobahnanbindung A7 Würzburg-Füssen in 7 min
•Stadt Ulm in 20 min / Günzburg 15 min erreichbar
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Ideal auch als Kapitalanlage zum vermieten.
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