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Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Garage in beliebter Wohnlage von Metzingen

72555 Metzingen – Baden-Württemberg
270.000 €
3
Zimmer
66,93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrer neuen 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Einzelgarage in Metzingen (Neugreuth). Diese moderne Wohnung besticht durch ihre hellen Räumlichkeiten und die gemütliche Loggia.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 66,93 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer.
Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia der Wohnung, der zum Wohlfühlen und entspannen einlädt. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und bestechen mit einer perfekten Raumgröße. Die Wohnküche, das modern ausgestattete Duschbad sowie das separate WC machen die Wohnung komplett und ergeben eine perfekte Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

- Wohnküche mit Blick in den Vorgarten (ohne EInbauküche)
- Bodenbeläge: modernes Laminat und helle moderne Fliesen
- weiße moderne Innentüren
- Helles Duschbad mit moderner Ausstattung
- Separates WC
- Loggia mit Steinteppichboden
- Einzelgarage vorhanden
- Keller

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-312450
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.528 €
Gesamtkosten
ca. 287.528 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
334 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 270.000 €
Grunderwerbsteuer 13.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Neugreuth ist ein ruhiger und dennoch zentrumsnah gelegener Ortsteil von Metzingen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Metzingen-Neugreuth zu einem perfekten Aussgangspunkt: Dank seiner Nähe zur Autobahn sind Städte wie Stuttgart, Esslingen und Reutlingen schnell und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Metzingen-Neugreuth bietet mehrere Kindergärten und auch schulpflichtige Kinder haben einen kurzen Schulweg, da sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung stehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
154,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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