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Lichtdurchflutete 4-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit 3 Balkonen / Erstbezug nach Komplettsanierung

70182 Stuttgart (Mitte) – Baden-Württemberg
2.275 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Erstbezug nach Komplettsanierung - lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnun­g mit 3 Balkonen.

Diese traumhaft schöne lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung ist perfekt für ein anspruchsvolles Pärchen oder Familie und befindet sich im 4. OG eines schönen Mehrfamilienhauses im Stuttgarter Osten in zentraler Lage in der Wagenburgstr. 82.

In der ersten Ebene befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, dass zum Esszimmer über eine Flügeltüre geöffnet ist. Vom Esszimmer gelangt man außerdem auf einen Balkon mit traumhaften Ausblicken über die Stadt.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, die Küche mit einem weiteren schönen Balkon (Bangkirai-Holzdielen) zum Grünen Innenhof sowie das Gäste WC.

Auf der zweiten Ebene befindet sich mit toller Deckenhöhe und frei gelegten Holzbalken ein großzügiger Schlafbereich, der Platz für eine weitere Lese- oder Arbeitsnische bereithält.

Zwei große Cabrio-Balkonfenster sorgen auch hier für ein luftiges Gefühl und herrliche Ausblicke in den grünen Innenhof.

Die Wohnung ist toll geschnitten und mit drei ähnlich großen, vom Flur begehbaren Zimmern, sowohl für Paare/kleine Familien, als auch für anspruchsvolle WG-Bewohner geeignet.

Mit den weiß gekalkten Eiche-Echtholzdielen, der Regendusche, den Bangkirai-Dielen auf dem Balkon zum grünen Innenhof und den Designer Fliesen in Betonoptik kommen Design Liebhaber voll auf ihre Kosten.

Eine geschmackvolle Einbauküche (s. Fotos der anderen Stockwerke) wird vom Vermieter eingebaut, so dass gemütlichen Kochabenden mit Freunden nichts im Wege steht.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-312469
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.275 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sorgen für viel Wohnkomfort für alle Ästheten und Designliebhaber, wie man sie so nur selten in einer Mietwohnung vorfindet:

- weiße Kassettentüren
- weiß gekalkte Eiche-Echtholz-Parkettdielen
­- Designer-Fliesen in Betonoptik
- Regendusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gaszentralheizung und Wasseraufbereitung (Wärmepumpe)
- Frisch renovierte Balkone mit Bangkiraidielen
- vollständig ausgestattete Einbauküche (Spülmaschine, Herd, Backofen, etc.; exkl. Kühlschrank)

Lage

Die Wohnung liegt in super zentraler Lage in der Wagenburgstr. 82. Kurze Wege, egal ob in der Stuttgarter Innenstadt, zur Uhlandshöhe und der Sternwarte oder in Richtung Weinberge.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Mobilität
Sport
Medizin
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
196,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Wir haben viel Energie, Zeit, Geld und Liebe in die Sanierung der Wohnungen und Planung der Küchen gesteckt.

Deswegen ist es wichtig für uns, dass unsere künftigen Mieter, die Qualität der Materialien und Ausstattung zu schätzen wissen und diese entsprechend pfleglich behandeln.

Ich freue mich auf aussagekräftige Bewerbungen, sehr gerne mit einer kurzen Begründung, warum gerade ihr die richtigen Mieter für unsere schöne Wohnung seid. :-)

Eine Besichtigung der Wohnung ist möglich, nach Zusendung der ausgefüllten und unterschriebenen Selbstauskunft.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Petra Vorhölter