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2-Familienhaus mit großem Grundstück

65468 Trebur - Geinsheim (Geinsheim) – Hessen
580.000 €
7
Zimmer
151 m²
Wohnfläche
1.207 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das Haus in Trebur-Geinsheim besteht aus 2 gleichwertigen 3-Zimmerwohnungen im EG und OG mit Einbauküchen und neuwertigen Bädern; im EG mit Terrasse und im OG mit Balkon. Die Wohnfl. beträgt je Wohnung 75 m³. Der Dachboden ist ausgebaut und verfügt über ein Bad (nicht in der Gesamtwohnfl. berechnet). Im Keller mit Zugang von außen und innen befindet sich ein weiteres Bad und eine Sauna.
Es gibt eine Doppelgarage und zwei Gartenhäuser.

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Objekt-Nr
OM-312473
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.290 €
Gesamtkosten
ca. 622.289 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 580.000 €
Grunderwerbsteuer 34.800 € (6,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ölheizung ist neuwertig.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Reine ruhige Wohnlage.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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