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Schönes Einfamilienhaus in Dahlen

04774 Dahlen – Sachsen
250.000 €
7
Zimmer
141 m²
Wohnfläche
860 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das circa 1933 errichtete Anwesen wurde 2008 umgebaut und modernisiert.
Ein großer 33 qm² neu angelegter Wintergarten lädt zum gemütlichen beisammensitzen ein. Durch den eingebauten Kamin ist der Raum das ganz Jahr als Highlight nutzbar.
Das komfortable Bad im Erdgeschoss mit Dusche und Wanne lädt zum relaxen ein.
Individuelle gestalten, kann man den großzügigen Wohn-Essbereich.
Hier lässt sich der ein oder andere Traum verwirklichen.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad und ein Kinderzimmer.
Am hellen Schlafzimmer grenzt eine teilweise überdachte wunderschöne Terrasse an.
Hier kann man den Sonnenuntergang und den herrlichen Ausblick genießen.

Das Haus und auch das neue Dach sind gedämmt.

Ein Carport mit Garage und weitere Nebengebäude versprechen viel Platz und dienen zusätzlich als Ausbaureserve.

Im großzügigen Garten gibt es weitere Möglichkeiten seine Wünsche zu verwirklichen

Wohnfläche 141 qm²
Grundstücksfläche: ca. 860 m²

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Objekt-Nr
OM-312475
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.525 €
Gesamtkosten
ca. 267.524 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 13.750 € (5,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 852€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
45 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1933
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Hier wohnen Sie in ländlicher Idylle im Herzen von Sachsen mitten in der Dahlener Heide.
Dahlen ist eine Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen.
Sie wohnen in einer schönen ruhigen Wohngegend in zentraler Lage in Dahlen. In wenigen Gehminuten erreichen sie den Busbahnhof, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Schule und der Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Heidstadt Dahlen mit eigenem Bahnhof liegt fast auf der Hälfte der Straßen- und Zug- Verbindung zwischen der Messestadt Leipzig und der Landeshauptstadt Dresden. Beide Großstädte sind damit bereits nach ca. 30-40 Minuten mit dem Zug erreichbar.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Besichtigungstermin ab sofort möglich
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0162 9159117

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