BAM- Iversheim Terrassenwohnung zur Selbstnutzung oder 6% Rendite

Entdecken Sie Ihr neues Wohnglück inmitten der idyllischen Ruhe und ländlichem Charme eines vollständig modernisierten
Bauernhauses. Bei diesem besonderem Immobilienangebot handelt es sich um eine komfortable Terrassenwohnung, die auf
einem großzügigen Grundstück von beeindruckenden 661 Quadratmetern eingerichtet ist. Die helle, freundliche Wohnung
bietet einen ansprechenden Grundriss auf 114,69 Quadratmeter Wohnfläche, die sich gekonnt auf drei praktisch angeordnete
Räume verteilen. Alle Zimmer überzeugen durch einen großzügigen Schnitt, in den sich große Fenster einfügen, die viel Licht
und Wärme hereinlassen und die Wohnung zu jeder Tageszeit hell und gemütlich machen. Die im 1. Obergeschoss gelegene
Wohnung unterstreicht ihre Wohnlichkeit durch eine extra Terrassenüberdachung, die den Balkon vor Wind und Wetter schützt
und einen gemütlichen Outdoor-Wohnraum schafft. Von hier aus haben Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Hof und die
benachbarten Fachwerkhäuschen, der Ihnen Momente der Ruhe und Entspannung schenkt. Die Heizung erfolgt über eine
zuverlässige Öl-Anlage und sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause stets behaglich warm ist. Die Verteilung und der Heizbrenner
wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich darauf, Ihnen ein exklusives Bewohnerlebnis
zu bieten. Das Angebot ist inklusive eines Außenstellplatzes für Ihr Fahrzeug.
3 großzügige Räume mit hellem
Natursteinboden
Moder­nisiertes mediterranes Vollbad mit
Dusche, 2 Waschbecken und weiterem
Wasseranschluss und Gäste-WC
Stellplatz im Hof und eigener Eingang
ausbaufähige überdachte Terrasse von 36qm
Massivholztreppe zum Dachstuhl mit 142qm
Abstellfläche oder Wohnraumerweiterung
Betreten Sie einen

Die Lebensqualität in Bad Münstereifel ist ausgesprochen gut: die Landschaft der Nordeifel bietet erholsame Natur und viele
Freizeitmöglichkeiten, zugleich deckt die Kurstadt mit ihrem Einkaufs-, Gesundheits-, Kultur- und Versorgungsangebot den
Bedarf der Bürgerinnen und Bürger. Die Vielfalt an Möglichkeiten ist im Vergleich zu den meisten Mittelzentren
überdurchschnit­tlich. Besonders im Bildungsbereich kann Bad Münstereifel überzeugen: mit 12 Kindertagesstätten über das
gesamte Stadtgebiet verteilt, drei Gymnasien, Real- und Hauptschule im Stadtkern sowie zahlreichen Grundschulen in den
Ortsteilen sowie der Fachhochschule für Rechtspflege des Landes Nordrhein-Westfalen stehen Einrichtungen zur Verfügung, die
es Familien und jungen Menschen ermöglichen, sich in einer intakten Umgebung weiterzuentwickeln. Die kurzen Wege in die
Metropole Köln und die ehemalige Hauptstadt Bonn, die in einer knappen Stunde mit dem Auto, aber auch problemlos mit dem
Zug zu erreichen sind, bieten Großstadtambiente, aus dem man sich gern wieder zurück ins beschaulichere Bad Münstereifel
zurückzieht. Wie angenehm ein Leben ohne tägliche, lange Verkehrsstaus ist, erleben viele, die aus den nahegelegenen
Großstädten nach Bad Münstereifel ziehen. Bad Münstereifel ist stolz auf sein wunderbares und wanderbares Umland, das das
Stadtgebiet landschaftlich bereichert und das kernstädtische Leben mit zahlreichen touristischen Attraktionen ideal ergänzt.
Sportliche Menschen können das Stadtgebiet auf 10 ausgewiesenen Mountainbikerouten erkunden. Das eifelbad als Familien-
und Freizeitbad ist ebenfalls eine Bereicherung für die Lebensqualität in Bad Münstereifel. Bad Münstereifel ist die einzige
Stadt, auf deren Stadtgebiet sich zwei Teleskope befinden. Bad Münstereifel als deutschlandweit völlig neuartiges und bislang
einzigartiges Projekt wie die Etablierung des „City Outlet Bad Münstereifel“ im historischen Stadtkern im Jahre 2014 erfolgreich
finalisiert werden konnte und für ein überregional attraktives Einkaufs- und Gastronomieangebot sorgt. Bad Münstereifel ist
liebenswert und lebenswert! Nur 2 km nördlich von der Kernstadt entfernt liegt Iversheim mit seinen schönen, alten
Fachwerkhäusern. Mitten durch das Dorf schlängelt sich die Erft. Iversheim war 2021 von der Flut betroffen. Der Wiederaufbau
ist vollständig abgeschlossen. Iversheim ist Bahnstation an der Erfttalbahn (Euskirchen – Bad Münstereifel), auf der im
Schienenpersonennahverkehr­ die RegionalBahn 23 verkehrt. Sie ist ab Herbst 2025 wieder vollständig im Betrieb. Iversheim
genießt fussläufig Bus, Bahn, Einkaufen und Bäckereien. Weitere Ärzte- und Einkaufszentren befinden sich im 2 Kilometer
entfernten Bad Münstereifel. Die Autobahnauffahrt A1 Wisskirchen ist 14 Fahrminuten entfernt.