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Gepflegtes Einfamilienhaus im Zentrum von Eislingen ohne Makler

73054 Eislingen (Eisingen) – Baden-Württemberg
369.000 €
5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
138 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus im Zentrum von Eislingen erstrahlt in neuem, modernen Glanz, da es im Jahr 2019 aufwendig saniert wurde. Das EFH ist ab 01.10.2024 nicht vermietet und wäre frei zur Besichtigung. Weitere aktuelle Bilder folgen nach Auszug der Mieter.preis ist VB.

Im Erdgeschoss befindet sich, mit dem großen Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses.
Küche und Essbereich sind durch eine Wand getrennt aber jeweils offen ausgerichtet zum Wohnbereich.
Die geräumige Einbauküche bietet ausreichend Platz und ebenfalls noch einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer sowie der Eingangs- und Dielenbereich vervollständigen dann das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zweites kleines Bad mit WC und Dusche.
Ein kleiner Vorraum führt mit einer Treppe dann in den Dachspitz, dieser ist ausgebaut und kann als Abstellraum oder Spielbereich genutzt werden.

Des Weitern befindet sich eine große Terrasse unter dieser befindet sich ein großer Raum dieser kann als Hobbyraum ausgebaut werden.

Ausstattung

- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Terrasse
- Bühne ausgebaut

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Fenster (ca. 2009 und 2013)
- Küche (ca. 2010)
- Dach (ca. 2013)

Komplett Kernsanierung 2019

- Fassadendämmung
- Rohrleitungen für Gas, Wasser und Strom
- Ausbau Dachgeschoss

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Objekt-Nr
OM-312511
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Oktober 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.567 €
Gesamtkosten
ca. 392.567 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Grunderwerbsteuer 18.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.252€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1915
Ausstattung
Terrasse, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die großzügige Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und beliebter Lage von Eislingen-Süd. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eislingen ist mit über 20.000 Einwohnern eine moderne Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten machen Eislingen zu einer angenehmen Wohnlage. Schulen, Kindergärten, Volkshochschule, Jugendmusikschule, Stadtbücherei und Vereine sind vorhanden.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Restaurants
Mobilität
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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