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Blick vom Balkon Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Küche Diele Bad Bad
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2 Ziimmer Wohnung 53 m², 1. Etage, Süd-West Baklon, Stellplatz

Veilchenweg 29-30 / Blumenring 11, 15566 Schöneiche bei Berlin – Brandenburg
220.000 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele wurde Laminat Buche hell verlegt.
Alle Räume sind weiß gestrichen.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und hat einen sehr schönen Blick Richtung Süd-Westen. Ab Mittag bis zum Abend hat man Sonne auf dem Balkon.
Alle Fenster haben Rollläden.
Der Balkon hat eine Markise.
Eine Einbauküche gehört mit zur Wohnung.
Es gibt im Badezimmer eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine/ Trockner. Es sind weiße Fliesen mit etwas grau.
Abstellraum im Keller mit ca. 5,5 m²
In den Nebenkosten ist Heizung und Warmwasser mit enthalten.

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Objekt-Nr
OM-312554
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
15. November 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.652 €
Gesamtkosten
ca. 237.652 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
2.000 €
Hausgeld mtl.
231 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 14.300 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
53 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird zum 15.11.2024 mir wieder übergeben. Alles ist sehr gepflegt. Der Mieter hat nach 10 Jahren gekündigt.
Die Bilder sollen nur einen Überblick geben und sind nicht sehr aussagekräftig. Wenn die Wohnung leer ist, wird es neue Bilder geben.
Eine Besichtigung ist nach Absprache auch früher möglich.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen kleinen Anwohnerstraße.
Die Straßenbahn ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkei­ten gibt es in der Umgebung.

Lage-Check

Natur
550m
Medizin
200m
Mobilität
350m
Sport
100m
Restaurants
200m
Einkaufen
200m
Kultur
900m
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
126,30 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss mit Maßen Grundriss mit Maßen Wirtschaftsplan 2025 Wirtschaftsplan 2025 Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

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