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Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage von BS, direkt an der Innenstadt

38118 Braunschweig – Niedersachsen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sie suchen eine geräumige, stilvolle Wohnung in bester Lage? Dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung am Madamenweg in Braunschweig genau das Richtige für Sie! Mit über 100 m² Wohnfläche, hohen Decken und einem großzügigen Grundriss bietet dieses Schmuckstück im 3. Obergeschoss eines beeindruckenden Altbaus viel Raum zur Entfaltung.

Highlights der Wohnung:

-Hohe Decken, teilweise mit wunderschönen Stuckverzierungen
-Parkettbod­en (wird aktuell saniert)
-Beeindruckende Klinkerfassade, die den historischen Charme des Gebäudes unterstreicht

Einziehen und Wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-312556
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1899
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung am Madamenweg liegt in einer begehrten und gut angebundenen Lage von Braunschweig. Nur wenige Schritte von der Oker entfernt und in direkter Nähe zur Innenstadt, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem vollen Komfort städtischen Lebens.

Einkaufsmöglichkeit­en, wie Supermärkte und kleinere Läden, sind fußläufig erreichbar und bieten eine unkomplizierte Versorgung für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Plus: Ein Biosupermarkt befindet sich direkt im Haus.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung liegen. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen.

Wer Erholung im Grünen sucht, wird den Bürgerpark schätzen, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, sodass Sie auch überregional flexibel unterwegs sind.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Medizin
Kultur
Mobilität
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
84,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Bewerbung inklusive der Angabe Ihres Haushalts-Nettoeinkommens!

Bitte beachten Sie:
-WGs sind nicht erwünscht
-Haustiere wie z.B. Hunde und Katzen sind leider nicht möglich

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Angebot von: Erol Berber