Modernisiertes Reihenendhaus in schöner Stadtnaher Lage

Dieses modernisierte Reihenendhaus liegt idyllisch am Hafen von Aurich und bietet eine harmonische Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und Komfort.

Die Küche ist renoviert und modernisiert, inklusive Fußbodenheizung in Küche und Flur. Eine helle, offene Einbauküche grenzt an den Ess- und Wohnbereich an und kann durch eine Anrichte mit einem praktischen Rollo abgetrennt werden. Im großzügigen Wohnzimmer wurde ein offener Kamin durch einen gefliesten Kaminplatz ersetzt.
Die Zimmer wurden mit hochwertigem Baumwollputz tapeziert und die Böden sind mit Laminat ausgelegt.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Speisekammer mit Stauraum unter der Treppe und einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. In der ersten Etage befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden von uns leider nicht mehr renoviert und befinden sich noch im Originalzustand aus dem Baujahr des Hauses. Der Flur und das Treppenhaus werden durch zwei Velux Dachfenster mit elektrischen außen Rollläden angenehm erhellt.
Die Heizungsanlage wurde durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt. Ergänzend dazu wurden im Rahmen der Dachsanierung Wärmethermieanlagen zur Brauchwassererwärmung installiert, um erneuerbare Energie effizient zu nutzen. Diese nachhaltige Lösung unterstützt die umweltfreundliche Energieversorgung des Hauses und deckte in den letzten Monaten 65% des Warmwassers für 4 Personen.

Der Elektroverteilschrank wurde vollständig erneuert und ist nun mit Sicherungsautomaten, Überspannungsschutz und FI-Schutzschaltern ausgestattet. Zu den zusätzlichen Installationen gehören elektrische Rollläden sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und aktiv geschaltet.
Jedes Zimmer verfügt über Netzwerkanschlüsse die eine zuverlässige Verbindung sicherstellen.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und umfasst eine großzügige, überdachte Terrasse mit gemütlichen Sitzecken. Unter der Terrasse befindet sich ein 4.800 Liter fassender Regenwasserspeicher, der über eine Pumpe das Bewässerungssystem und die Sprinkler im Garten versorgt. Ein Rasenmähroboter übernimmt die Pflege des Rasens, und ein isolierter Schuppen sowie ein Holzunterstand bieten zusätzlichen Stauraum. Neben der möglichen Garage bietet die Park- und Abstellfläche neben dem Haus Platz für bis zu zwei Fahrzeuge, während ein großer Parkplatz am Hafen zusätzlichen Raum für Besucher bietet.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Hafen von Aurich, was nicht nur eine idyllische Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten auf dem großen Platz sowie das nahe gelegene Hallenbad, Kino und Freizeitcenter im Caro sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt, Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte, Zahnärzte und Friseure sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.