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Neckargemünd, Neubau Business Fläche für Freiberufler/Dienstleister/schlaue Köpfe 40m²
69151 Neckargemünd – Baden-Württembergmögliche Nutzung:
-Büro (z.B. Steuerberatung, Rechtsanwalt, Versicherung/ Finanzen, Makler, etc.)
-Kosmetik
-Reisebüro
- freie Berufe
- Lagerfläche
-Oder viele weitere
Keine Gastronomie
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-312590
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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620 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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112 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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40 m²
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Gesamtfläche
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40 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Ausstattung
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Fahrstuhl, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt bietet helle und lichtdurchflutete Räume. Ideale Kombination von kühler und trockener Lage für evtl. einen Lagerraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über Tiefgaragenstellplätze.
Die Mieteinheit bietet 2 einzelne Räume inkl. Gäste WC mit ca. 40 m². Sie ist ausgestattet mit:
- Fußbodenheizung,
- hochwertigem Industrievinyl (Optik Eiche Rustikal),
- Wände mit Malervließ, Decke abgehängt (je weiß gestrichen),
- Große Schaufensterfront
- Direktzugang über Tiefgarage und Treppenhaus in die Einheit.
- Glasfaserinternet
- Nachrüstung Klimaanlage möglich
Lage
Das repräsentative Objekt befindet sich im Herzen von Kleingemünd, perfekt gelegen in zentraler Lage mit guter Kundenfrequenz, zwischen den Einzelhandelsriesen Aldi, Rewe, Lidl und DM. Des weiteren befindet sich im Umkreis von 200 m ein Kindergarten, eine Apotheke und ein Seniorenwohnheim mit Seniorentagespflege. Der Schulweg des Viertels führt direkt am Gebäude vorbei. Der Bahnhof ist an die S-Bahnlinien nach Heidelberg/Mannheim sowie Sinsheim/Heilbronn angebunden und nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Autobahnanschlüsse auf die A6 in Sinsheim und die A5 in Heidelberg sind ca. 20 km entfernt und durch die Bundesstraßen B37 und B45 erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Helga Mohr
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