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Exklusive Doppelhaushälfte in Ohlsbach - mit Garten, Carport und Natur vor der Tür

77797 Ohlsbach – Baden-Württemberg
2.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
187 m²
Wohnfläche
281 m²
Grundstück
Haus
Doppelhaushälfte

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Luxus und Natur in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in Ohlsbach, am Rande des Schwarzwaldes.

Diese großzügige und naturnahe Immobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung und bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Einbauküche, die jedes Familienmitglied begeistern wird.

Die geschützte Terrasse mit kleinem Garten lädt zum Verweilen ein, während die Wallbox und der Mieterstrom durch Nutzung des eigenen PV Stroms zusätzliche exklusive Annehmlichkeiten bieten.

Ein Rückzugsort der Extraklasse für anspruchsvolle Mieter.

Beachten Sie: Diese Immobilie ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

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Objekt-Nr
OM-312600
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.400 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
4.800 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese Immobilie ist bestens ausgestattet mit:

- einer exklusiven Grimm-Küche mit Geräten von Gaggenau und Bosch
- Terrasse
- 2. Bad
- Fußbodenheizung
- günstiges Mieterstrommodell aus PV Anlage
- Carport

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in der idyllischen Ortschaft Ohlsbach, eingebettet am Rande des malerischen Schwarzwaldes. Diese ruhige Lage bietet Ihnen nicht nur einen direkten Zugang zu unberührter Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Ohlsbach zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen aus. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Die nahegelegene Stadt Offenburg sorgt für zusätzliche urbanen Komfort und ist bequem erreichbar. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
11,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Impressum:

Angaben gemäß § 5 TMG
vioma Immobilien GmbH
Industriestraße, 27
77656 Offenburg

Handelsregister: HRB 718914
Registergericht: Amtsgericht Freiburg i. Br.

Vertreten durch:
Geschäftsführung Jasmin Krause

Kontakt
Telefon: +49 (0) 781 31055 800
Telefax: +49 (0) 781 31055- 29
E-Mail: kontakt@vioma-immobilien.de

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Umsatzsteuer-ID
Umsatzste­uer­-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE3213956­­82

Hier finden Sie unsere Datenschutzhinweise:
https://www.vioma-immobilien.de/de/service/datenschutzhinweise/

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