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Eingang Eingang mit Freisitz Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Flur Schlafzimmer Schlafzimmer Bad Bad
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schöne EL-Zweizimmerwohnung mit eigenem Eingang

85456 Wartenberg – Bayern
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand in einem schön angelegten Garten. Vor dem Eingang befindet sich ein kleiner Freisitz, der zur Wohnung gehört. Stellplatz vorhanden. Die Wohnung wurde neu eingebaut, ist lichtdurchflutet und hat eine gehobene Ausstattung. Möbel können mit eigenen ausgetauscht werden.

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Objekt-Nr
OM-312603
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
175 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.000 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
62 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Ausstattung:
Marmor, Parkett und Fliesenböden
Holztüren
Inter­netanschluss mit W-Lan
Neue Einbauküche mit Fenster
Bad mit Badewanne mit Fenster
Solarthermie mit Heizungsunterstützung
elektri­sche Jalousien
eigener Stromzähler wird separat abgerechnet

Lage

Wartenberg ist ein schöner Marktflecken im Landkreis Erding und liegt in nächster Entfernung zu Moosburg, Erding, dem Flughafen und Landshut . München ist über die A92 leicht zu erreichen. Ein beliebter Badesee ist ca. 1,5 km
entfernt . Außerdem gibt es einen Kultursommer und viele Veranstaltungen, sowie einen Bauernmarkt.
Die Geschäfte, Schulen und Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig, zu erreichen.
Wartenberg hat insgesamt eine gute Infrastruktur. Mit öffentlichen
Verkehrsmitteln (Buslinien) sind die Bahnhöfe Moosburg und Erding
gut und schnell erreichbar

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
130,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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