Stilvolle Stadtvilla mit vielen Extras – Provisionsfrei und in Bestlage zu vermieten

Diese exklusive, dreistöckige Stadtvilla, erbaut im Jahr 2012, präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 210 m² auf einem großzügigen 670 m² großen Grundstück bietet das Einfamilienhaus nicht nur viel Platz, sondern auch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst mehrere einladende Zimmer, die durch ihre Funktionalität und das geschmackvolle Design überzeugen. Eine moderne Einbauküche, die stilvoll in den Wohnbereich integriert ist, macht Kochen zum Vergnügen.

Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Sauna mit Doppeldusche, die sich perfekt für entspannte Abende eignet. Das elegante Elternbad mit Eckbadewanne bietet einen Hauch von Wellness im eigenen Zuhause. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot ab.

Dank der modernen Gasheizung mit Solarunterstützung und einem niedrigen Energiebedarf von nur 55 kWh/(m²*a) erfüllt das Haus sehr gute Energieeffizienzstandards.

­Der herrlich angelegte Garten bietet eine private Oase zum Entspannen und Genießen. Ob für gesellige Abende auf der Terrasse oder ruhige Stunden im Grünen – dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen.

Diese Immobilie liegt in Wilhermsdorf, einer charmanten Kleinstadt in der Metropolregion Nürnberg, die eine perfekte Anbindung an Fürth und Nürnberg bietet. Alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: moderne Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, sowie Post und Banken. Auch die Zugverbindungen sind optimal, was den Standort ideal für Berufspendler macht.

- ca. 20 km westlich von Fürth
- im Landkreis Fürth
- in Wilhermsdorf
- ein liebens- und lebenswerter Ort
- am nördlichen Ortsrand
- in einer ruhigen Seitenstraße

Eine begehrte Wohnlage mit guter Rundumversorgung:

- 3 Kindergärten
- Grund- Hauptschule mit M- Klassen und Mittagsbetreuung
- Bus- und Bahnanbindung
- gute Einkaufsmöglichkeiten
(Bäcker­, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden )
- 2 Allgemeinärzte
- 2 Praxen für Physiotherapie
- Zahnarztpraxis
- Tierarztpraxis
- 2 Apotheken
- Sporthalle
- Kneippanlage etc.