84 qm 3 Zi,KDB kleiner Garten im Altbau/Gründerzeit

klassische Altbauwohnung (Raumhöhe 3,60 m) in der Hochparterre mit kleinem Garten ca 36 qm. Gründerzeitgebäude an lebhafter Strasse mit ruhigem Innenhof.
Der großzügige Wohnraum mit Lärmstoppfenstern und Rollläden geht zur Straßenseite.
Vom Balkon der Küche wäre über eine kleine Treppe der Zugang zum kleinen Hof/Garten möglich. Zwei weitere Zimmer liegen ebenfalls nach hinten zur Gartenseite.
Wannenbad mit Fenster schwarz-weiß gefliest. Im Wohnraum wurde jetzt der original alte Dielenboden frei gelegt, jedoch noch nicht bearbeitet.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum von ca. 5 qm.
Die Wohnung wird gerade renoviert und soll bis zum 1. Oktober bezugsfertig sein.
Die Warmwasserbereitung und Heizung läuft über die eigene Gastherme in der Wohnung.

Düsseldorf Friedrichstadt Grenze Oberbilk. Nähe Fürstenplatz und Volksgaren. Perfekte Verkehrsanbindung in zentraler Lage, Straßenbahnhaltestelle 2 min zu fuß. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gartenseite Süd-Ost Lage hat Sonne von ca. 10 Uhr bis 14:30 Uhr am Nachmittag kommt die Sonne ins Wohnzimmer (West-Lage)