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Sanierungsbedürftiges Haus für Handwerker

06792 Sandersdorf-Brehna (Sandersdorf) – Sachsen-Anhalt
120.000 €
8
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
1.036 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Sandersdorf-Brehna, Fichtestraße 2. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1036 m².

Hinterhaus auf dem Grundstück ist für eine Renovierung vorbereitet. Die Wände, der Boden und die Decke befinden sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung ermöglicht.

Kommunikation:
­

Kanalanschluss vorhanden
Elektrizität vorhanden
Gas vorhanden

Objektbeschreibun­g:
- Wohnfläche: ca. 250 m²
- Grundstücksfläche: 1034 m²
- Großzügige Raumaufteilung
- Ruhige und grüne Lage

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder anderen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

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Objekt-Nr
OM-312612
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.119 €
Gesamtkosten
ca. 128.118 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 120.000 €
Grunderwerbsteuer 6.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.396 € (1,16%)
Grundbucheintrag 723 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Anzahl Garagen
3

Lage

Sandersdorf-Brehna

Lage-Check

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Natur
Mobilität
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Restaurants
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Sonstiges

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