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Gut geschnittene Eigentumswohnung
80995 München – BayernDie sofort beziehbare 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer siebenstöckigen Wohnanlage (Erstbezug 1973). Dach, Fassade und Aufzug der Wohnanlage wurden bereits saniert. Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden und hat einen idealen Grundriss. In allen Räumen wurden die vorhandenen Fenster durch Kunststofffenster ersetzt und die alten Bodenbeläge in den Zimmern durch Laminatböden ersetzt.
Die 68 m2 verteilen sich auf drei Zimmer. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den dortigen Grünzug, ein Schlaf und ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Stellplatz für eine Waschmaschine ist im Bad vorhanden. Es steht zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (vergitterte Einzelbox – kein Duplex) zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Badezimmer ist modernisierungsbedürftig. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch ggf. noch ausgebaut werden.
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Objekt-Nr
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OM-312622
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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448.600 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.798 €
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Gesamtkosten
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ca. 470.397 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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16.200 €
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Hausgeld mtl.
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405 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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3,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Stadtteil Feldmoching liegt im Norden von München und zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Naherholungsoptionen aus. Der Stadtteil ist durch die vielen Grünflächen und Badeseen der Dreiseenplatte gekennzeichnet. Hier verbinden sich in idealer Weise die Vorteile der Stadtrandlage mit der aufgelockerten Bauweise und den vielen Freiflächen mit der Nähe zur Innenstadt, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20-30 Minuten zu erreichen ist. Die S-Bahn- und U-Bahnhaltstelle Feldmoching ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Lage
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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65,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Themenportale
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