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Sehr schönes kleines Stadthaus in N-Steinbühl von Privat
Ohmstr, 90443 Nürnberg (Steinbühl) – BayernDas Objekt ist ein kleines Stadthaus über 3 Etagen das als Rückgebäude zur vorderen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 9 Parteien gehört. Ist aber weitgehend autark, daher auch das sehr günstige Hausgeld von 122 € p.M.
Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit der offenen Küche.
Im 1. Stock das Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Der 2. Stock ist komplett ausgebaut mit Heizung, 2 große Kippfenster und Türsprechanlage. Dieses kann als Kinderzimmer oder Studio verwendet werden.
Das Objekt wird von einer Verwalterin betreut und es gibt auch einen Winterdienst.
Ein Keller ist nicht vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-312626
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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298.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.821 €
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Gesamtkosten
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ca. 312.821 €
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Hausgeld mtl.
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122 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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84 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Einbauküche bestehend aus Herd, Ofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine und Waschbecken wurde im Dezember 2014 neu eingebaut.
Außerdem verfügt das Objekt über eine SAT-Schüssel sowie Kabelanschluss und eine Türsprechanlage.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollos.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 5 Min entfernt, U-Bahn 10 Min. Zum Hauptbahnhof sind es 14 Min. zu Fuß und in die Innenstadt 4 Min. mehr. Ein Selbstversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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142,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Objekt wird von Privat verkauft, daher keine Makleranfragen!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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