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Modernisiertes kleines Nest mit Westbalkon zum Wohlfühlen
Am Käppele 22, 88471 Laupheim – Baden-WürttembergSie sind Pendler, Berufseinsteiger, Single oder einfach 'nur' an einem kleinen und gemütlichen Nest in Laupheim interessiert? Dann ist diese super praktisch aufgeteilte 1,5-Zimmer Wohnung genau das Richtige.
Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer, ein großer Koch-Essbereich sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss lassen keine Wünsche offen. Der überdachte Westbalkon verspricht gemütliche Stunden in der Abendsonne. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus, einen Kellerraum und einer neuen Einbauküche, welche im Mietpreis inkludiert ist.
Auf Grund des vorhandenen Personenaufzugs und dem nahezu stufenlosen Hauseingang ist ein bequemer Zugang auch mit körperlicher Beeinträchtigung gewährleistet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-312629
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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530 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
HIGHLIGHTS der Wohnung nach Modernisierung:
▬ Neue Rigid-Vinyl Böden in Eichenoptik im Wohn/Schlafbereich und in dunkelgrauer Fliesenoptik in Küche und Bad.
▬ Neue Keramik und Waschtisch im Bad.
▬ Neue Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Induktionskochfeld.
▬ Neue Heizkörper in allen Räumen.
Lage
Die Wohnung liegt am südlichen Ortsrand von Laupheim, nur eine Gehminute von umfassender Infrastruktur (Bäckerei, Drogerie, Supermarkt, BIO-Laden) entfernt.
Ein weiteres herausragendes Merkmal der Lage vor Ort ist die bequeme Nähe zur Autobahneinfahrt B30, welche eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Biberach, Ravensburg und Ulm gewährleistet.
Zusätzlich befindet sich ebenfalls quasi "vor der Haustür" eine Bushaltestelle, sodass Sie von Ihrer neuen Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen sind.
Das Stadtzentrum von Laupheim ist in nur wenigen Minuten ebenso erreichbar.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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124,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
++Die Wohnung wird gerade modernisiert. Ende der Arbeiten voraussichtlich Anfang Oktober 2024.++
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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