Ohne-Makler.net

Modernisiertes kleines Nest mit Westbalkon zum Wohlfühlen

Am Käppele 22, 88471 Laupheim – Baden-Württemberg
530 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sie sind Pendler, Berufseinsteiger, Single oder einfach 'nur' an einem kleinen und gemütlichen Nest in Laupheim interessiert? Dann ist diese super praktisch aufgeteilte 1,5-Zimmer Wohnung genau das Richtige.

Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer, ein großer Koch-Essbereich sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss lassen keine Wünsche offen. Der überdachte Westbalkon verspricht gemütliche Stunden in der Abendsonne. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus, einen Kellerraum und einer neuen Einbauküche, welche im Mietpreis inkludiert ist.

Auf Grund des vorhandenen Personenaufzugs und dem nahezu stufenlosen Hauseingang ist ein bequemer Zugang auch mit körperlicher Beeinträchtigung gewährleistet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-312629
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
530 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

HIGHLIGHTS der Wohnung nach Modernisierung:

▬ Neue Rigid-Vinyl Böden in Eichenoptik im Wohn/Schlafbereich und in dunkelgrauer Fliesenoptik in Küche und Bad.
▬ Neue Keramik und Waschtisch im Bad.
▬ Neue Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Induktionskochfeld.
▬ Neue Heizkörper in allen Räumen.

Lage

Die Wohnung liegt am südlichen Ortsrand von Laupheim, nur eine Gehminute von umfassender Infrastruktur (Bäckerei, Drogerie, Supermarkt, BIO-Laden) entfernt.

Ein weiteres herausragendes Merkmal der Lage vor Ort ist die bequeme Nähe zur Autobahneinfahrt B30, welche eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Biberach, Ravensburg und Ulm gewährleistet.

Zusätzlich befindet sich ebenfalls quasi "vor der Haustür" eine Bushaltestelle, sodass Sie von Ihrer neuen Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen sind.

Das Stadtzentrum von Laupheim ist in nur wenigen Minuten ebenso erreichbar.

Lage-Check

Sport
300m
Mobilität
100m
Medizin
850m
Einkaufen
100m
Natur
300m
Restaurants
150m
Kultur
300m
Nachtleben
450m

Energie

Endenergieverbrauch
124,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

++Die Wohnung wird gerade modernisiert. Ende der Arbeiten voraussichtlich Anfang Oktober 2024.++

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: