Exklusive, gepflegte 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in Garmisch-Partenkirchen

Baujahr des Objektes 1993/94
Energieausweis vorhanden:129 KWh
Hausgeld incl. Erhaltungsrücklage 630 €
Nettowohnfläche 108 qm
Wohnnutzfläche 140 qm (siehe Aufstellung)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Echtholzparkett Eiche in allen Räumen, auch im Wohnkeller
3-fach Verglasung, Holzfenster und –Türen
Fensterläden (Holz)
Einbauküche
Hochwerti­ger Kaminofen im Wohnzimmer
Kellerabteil
Stel­lplatz in der TG

Das Parkett wurde 2012 verlegt, aus dem gleichen Jahr ist auch die Einbauküche.
2015 wurde das Duschbad im EG renoviert, im gleichen Jahr wurde ebenfalls die Heizung ausgetauscht.
Das ganze Anwesen ist sehr gepflegt und Erhaltungsmaßnahmen
werden regelmäßig durchgeführt.

Der Gemeinschafts-Keller ist gefliest, dort steht den Bewohnern ein großer Waschraum zur Verfügung.
Ebenfalls gibt es eine Fahrradgarage für alle Bewohner der Anlage.

Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebter Urlaubsort und liegt mitten in einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem Gebirgszug der nördlichen Alpen, bestimmt. Die Zugspitze und die Alpspitze beherrschen das Panorama. Garmisch-Partenkirchen ist ein heilklimatischer Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und eine große Anzahl an niedergelassenen Ärzten und Fachärzten.

Die Terrassenwohnung liegt im Hausberggebiet, einer der bevorzugten Lagen im Ortsteil Garmisch, auf einem absolut ruhigen parkähnlichen Grundstück. Eine 38 qm große Süd- Ostterrasse sowie ein Sondernutzungsrecht mit 240 qm am großen Garten verleihen der Immobilie noch mehr Großzügigkeit.
Von hier aus sind es fußläufig nur 10 Minuten zur Garmischer Fußgängerzone, zum reizvollen Rießersee, zum Hausberg und 5 Minuten bis zur Loipe.