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Ruhige und helle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Heiligensee
13503 Berlin (Heiligensee)Die Wohnung befindet sich im beliebten Berlin-Heiligensee in einer Stadtvilla in einer wenig befahrenen Nebenstraße. In unmittelbarer Nähe, ca. 10 Gehminuten gelangt man an die private Badewiese am Heiligensee und kann bei schönem Wetter Schwimmen, Baden oder einfach nur Relaxen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß zur Gartenseite. Man blickt aus allen drei Räumen ins Grüne. An die großzügige Wohnfläche des Wohnzimmers schließt sich ein großer Balkon. Das Wohnzimmer hat zwei Erker und ist dadurch auch im Winter sehr hell. Die beiden weiteren Zimmer können als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Zwei Abstellkammern bieten viel Stauraum.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen KFZ-Stellplatz und einen kleinen Keller. Es gibt einen Fahrradraum und im Gemeinschaftsgarten befindet sich eine weitere überdachte Fahrradunterbringung.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung ein erstklassiges Wohnerlebnis für diejenigen, die die Natur mögen und eine komfortable, entspannte Lebensweise lieben.
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Objekt-Nr
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OM-312678
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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490.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.860 €
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Gesamtkosten
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ca. 525.859 €
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Hausgeld mtl.
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490 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler und einem energieeffizienten Herd ausgestattet. Das Wannenbad und das Gäste-WC sind frisch renoviert.
Lage
Berlin- Heiligensee ist ein Ortsteil im nördlichen Berlin und liegt in der Nähe der Havel, des Niederneuendorfer Sees und des Heiligensees. Der Ort besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Stadtvillen. Eine grüne, ruhige Gegend, die von Familien geschätzt wird, aber dennoch die kurze Anbindung durch den Bus an die Innenstadt Berlins bietet. Die Haltestelle des 133er Bus ist 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man in 20 Minuten den Ku'damm.
Die Gegend ist vom Tegeler Forst, einem großen Waldgebiet, sowie Wiesen und Feldern umgeben, die zum Spazierengehen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Hier wachsen kleine Menschen geborgen auf.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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143,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Einbauküche mit einem Geschirrspüler und einem energieeffizienten Herd ausgestattet. Das Wannenbad und das Gäste-WC sind frisch renoviert.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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