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Doppelhaushälfte in Innenstadtnähe (Hildesheim)
Steuerwalder Str. 62a, 31137 Hildesheim – NiedersachsenGrundstück 474 m² mit drei Stellflächen, angelegtem und umzäunten Garten, 5 Zimmer mit Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und Küche, ca. 160 m² insgesamt mit 2,5 Etagen (ausgebautem Dachgeschoss), BJ 2007/2008, Brötje Gasbrennwert der Energieklasse B mit 115 L Speicher.
Wände aus Porotonziegel, halten im Winter warm, kühlen im Sommer, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, zur Hildesheimer Innenstadt ca. 700 m, Schulen und Kindergärten Fußläufig, ca. 700 m vom Bahnhof, ca. 7 Min. von der A7.
Festpreis 480.000 €, keine Mietgesuche, keine Markler, wir sind keine Bank.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-312680
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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20. Oktober 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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480.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.460 €
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Gesamtkosten
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ca. 510.459 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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151,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2008
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Ausstattung
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Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Flur, Küche, Bad und Gäste WC sind gefliest, Im Rest der Zimmer liegt Laminat, Parador Sommereiche, darunter Trittschalldämmung.
Küche (gebraucht, nach Abspache übernehmbar) Gasherd, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in der ersten Etage und im Dachgeschoss, elektrische Rollläden, ausgebaute, beplankte Dachterrasse (Bangkirai), gepflasterte Terrasse.
CAT 6 Verkabelung Unterputz, Kabelanschluss (Koax, mehr als 1000 Mbit/s möglich),
feste Außenhütte (gedämmt und mit Dachbegrünung), mind. 3 gepflasterte Stellplätze, Stromanschluss an den vorderen Stellplätzen sowie in der Außenhütte (beleuchtet), die vorderen Stellplätze sind für die Aufwertung mit einem Carport vorbereitet.
Angelegter Garten mit zwei Apfel- und zwei Kirschbäumen, gepflasterte Wege, Betonwinkelstützen zu zwei Seiten zusammen mit einem galvanisierten, massivem Zaun fassen das Grundstück ein.
Die Nachbarn haben das Wegerecht um zu Ihren Grundstücken zu kommen.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Büro, Nutzung auch als Praxis möglich, z. B. Physiotherapie oder andere selbständige Tätigkeit.
Lage
Nach hinten versetzer Innenhof der Steuerwalder Str., direkt angrenzend weitere Eigentümer mit DHH.
LIDL in direkter Nähe, Netto nicht weit, Kaufland ca. 800 m entfernt.
Ca. 50 m zur Bushaltestelle, Hauptbahnhof ca. 700 m, ca. 7 Automin. zur A7. Durch die fantastische Verkehrsanbindung brauchen wir nur ein Auto.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Andreas Föhl
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