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[frei werdend] 2 Zimmer+EBK und Balkon 11. Stock inkl. Tiefgarage
Gerhart-Hauptmann-Strasse 15, 91058 Erlangen – BayernFrei werdende Wohnung mit 2 Zimmern, EBK, Dusche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz mit guter Verhrsanbindung. Die Wohnung wird Ende November frei, kann also selbst bezogen werden oder wieder vermietet werden.
Die zuletzt angesetzte Nettokaltmiete war 530€, also 10€ pro Quadratmeter. Erzielbar sind in der Gegend auch mühelos 600€ - wenn man die Wohnung renoviert auch deutlich mehr.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 190€ an umlagefähigem Teil und ca. 50€ an nicht-umlagefähigem Anteil.
Das Bad und ggf. die Einbauküche müssten ggf. renoviert werden.
Fenster und Balkontür werden vor dem Eigentumswechsel (Anfang Oktober) noch ausgetauscht (im Kaufpreis enthalten).
Die Tiefgarage ist vor kurzem (1 Jahr?) modernisiert worden und recht hübsch.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-312683
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.563 €
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Gesamtkosten
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ca. 177.562 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Erlangen Bruck ist eine zentrumsnahe Gegend in Erlangen, die alle benötigte Infrastruktur bietet. Ein LIDL ist fussläufig erreichbar. Die Wohngebäude in der Strasse werden überwiegend von Mitarbeitern des nahen Siemens Campus, Pendlern aus Herzogenaurach oder Studenten bewohnt.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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61,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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