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Hamburgs schönster Balkon!
Am Strandkai 3, 20457 Hamburg (Hafencity)Willkommen auf dem wohl schönsten Balkon der Hamburger Hafencity!
Erwerben Sie eine Wohnung mit Freisitz, Stil und Eleganz im exklusiven Marco-Polo-Tower.
Meine 2-Zimmer-Panoramawohnung im 4. Obergeschoss besticht durch die unglaublich große und schöne Terrasse mit Blick auf die Elbphilharmonie, den Hafen, die Marco-Polo Terrassen und den Grasbrookpark.
Laden Sie zum Dinner an den großen Esstisch auf der Terrasse ein, oder feiern Sie mit Freunden und Geschäftspartnern einen besonderen Cocktail- & Grillabend, denn die Terrasse bietet Platz für bis zu 30 Personen.
Elegante weisse Blumekübel, weisse Stehtische und der Esstisch sowie die "Lady Jane" Lampen versprechen ein nicht alltägliches Erlebnis. Geniessen Sie an der frischen Luft ihr Frühstück (Sonnenaufgang bis ca. 14 Uhr) oder das Dinner in der Abendsonne (Sonne ab ca. 18:30 Uhr bis Sonnenuntergang).
Besonders Nachts entsteht übrigens eine traumhafte Atmosphäre, und Sie können zu zweit einen romantischen Abend im Whirlpool mit einem Outdoor TV und Blick auf die Elbphilharmonie verbringen. Es sind keine Grenzen gesetzt, nur ihre eigenen.
Durch die grosszügige und durchdachte Raumgestaltung im Innern der Wohnung können Sie natürlich auch hier bei Gästen punkten oder sich alleine wohlfühlen. Ein großer Wohn- & Essbereich mit offener Küche und Blick auf das Hafenbecken grenzen an den großzügigen Schlafbereich an, der durch eine integrierte Badewanne, die Rainshower Dusche und den riesigen Ankleidebereich besticht. Bitte schauen Sie sich dazu die Fotos der Wohnung an.
Die Wohnung ist mit einem EIB System ausgestattet und damit neben den Lichtschaltern natürlich auch digital vom Handy oder Ipad aus steuerbar. Verschiedene Szenarien sind bereits programmiert, durch einen Klick schaltet sich die Wohnung beispielsweise komplett aus und die Vorhänge fahren automatisch zu.
Die Wohnung ist für 1-2 Personen konzipiert, bei Bedarf kann jedoch auch ein dritter Raum als Schlafzimmer nachgerüstet werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-312693
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.829.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 121.838 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.950.838 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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50.000 €
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Hausgeld mtl.
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938 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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15
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2009
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Küchen-Markengeräten, einem Weinkühler, einer Zu- und Entlüftung, 3 TV Geräten, einem in der Decke verbauten Soundsystem (Bose) sowie einer LED Technik um verschiedene Stimmungen zu erzeugen. Das Interieur kann komplett übernommen werden.
Der Verkauf erfolgt wegen Veränderung der persönlichen Lebensumstände. Die Wohnung wurde in allen Jahren wenig genutzt und ist in einem sehr guten Zustand. Es handelt sich um einen Erstbesitz.
Lage
Direkt in der Hafencity, fussläufig zum neuen Einkaufszentrum, der U-Bahn und in die Innenstadt. Tolle Möglichkeiten zum Spazieren und Flanieren.
Info für Makler:
Ich bitte sehr höflich darum, von Makleranfragen abzusehen, ich möchte meine Wohnung alleine verkaufen.
Info für Interessenten:
ich bitte höflich um Verständnis dafür, dass vor einer Besichtigung ein Vermögens- oder Liquiditätsnachweis notwendig ist.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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95,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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