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** Traumwohnung mit EBK, Wintergarten und privatem Garten – frisch saniert & exklusiv ausgestattet
Heimstraße 9, 85456 Wartenberg – BayernGroßzügige und stilvolle Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und großem Garten.
Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die großzügigen und hellen Wohnräume überzeugen durch schöne Bodenbeläge und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das stilvoll gestaltete Badezimmer und die hochwertige Einbauküche lassen keine Wünsche offen.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der große, nach Südwesten ausgerichtete Garten. Hier genießen Sie einen unverbauten Weitblick und sonnige Stunden. Der Garten wird neu angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Erholung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Separater Wasch- und Trockenraum im Keller für zusätzlichen Komfort
• Fahrradabstellraum zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Räder
• Zwei PKW-Stellplätze inklusive
• Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Bezug ab dem 01.12.2024
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-312719
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.510 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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4.530 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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130 m²
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattungshighlights im Überblick:
• Hochwertiges Badezimmer: Ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, großer Badewanne und Bidet – Entspannung pur.
• Separates Gäste-WC: Komfortable Lösung für Gäste und den täglichen Bedarf.
• Exklusive Einbauküche: Hochwertige Elektrogeräte und durchdachtes Design für Kochvergnügen auf höchstem Niveau.
• Heller Wintergarten: Genießen Sie das ganze Jahr über lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne.
• Privater Garten: Großzügiger Außenbereich zur exklusiven Nutzung, perfekt für Entspannung und Freizeit. Der Garten wird neu angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Erholung.
• Praktischer Abstellraum: Großer Stauraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss – alles an einem Ort.
• Keller: Zusätzlicher separater Wasch- und Trockenraum sowie ein sicherer Fahrradabstellraum für zusätzlichen Komfort.
• Parkmöglichkeiten: Zwei PKW-Stellplätze inklusive.
Lage
• ruhige Anliegerstrasse
• sämtliche Geschäfte fußläufig erreichbar
• sonnige süd-west-Ausrichtung
• Kindergarten, Schulen, Seniorenheim sowie Ärzte im Ort
• Erding, Landshut, der Flughafen sowie die A92 sind schnell erreichbar
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Angebot von: Manuel Mai
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