Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/312728/
Gelegenheit: DHH in Weissach provisionsfrei von privat
71287 Weissach – Baden-WürttembergBeim Haus handelt es sich um ein Architektenhaus mit einer hochwertigen Ausstattung in Massivbauweise und Niedrigenergie-Standard (KfW-50 Haus).
Die DHH war die letzten Jahre langfristig vermietet, ist aktuell leerstehend und wäre somit kurzfristig für Ihren Einzug bereit.
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Innenbereich bereits grundrenoviert.
Im Aussenbereich erstrahlt die Fassade nun ebenfalls in einem neuem Glanz.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-312728
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
614.500 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 38.730 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 653.229 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.089€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Nutzfläche
|
30 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Fußboden
|
Parkett, Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2002
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Sehr gute Energieeffizienzklasse B
- Geringer Endenergiebedarf von 59,32 kWh/m²a
- Vollwärmeschutz (Mineralwolle)
- Mineralputz im gesamten Haus
- Hochwertige Öl-Zentralheizung (Viessmann)
- Anschluss für Kaminofen vorhanden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Design- und Bauelemente (Edelstahltreppe, Küchen-Arbeitsplatte und Fensterbänke aus Granit, helle Fliesenbeläge, Ahorn-Echtholzparkett, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Glasbaustein-Duschen)
- Elektrorollläden im Wohn- / Esszimmer
- EG: offener Wohn- und Essbereich, separate Küche mit Einbauküche, Garderobe und Gästetoilette
- OG: 2 Schlaf- / Kinderzimmer, großes Tageslichtbad
- DG: Ausgebaut mit zusätzlichem offenem Galeriezimmer (nicht in angegebener Anzahl '4,5 Zimmer' berücksichtigt)
- UG: 1 Schlafzimmer / Homeoffice, 1 Gästebad / Waschküche, Keller, Heizraum und zusätzl. Gartenzugang
- Granit-Außenterrasse mit Markise
- Garten mit mehreren Ebenen und Natursteinmauern, Gartenhaus
- Vorhof mit Einfahrt und 2 eigenen Stellplätzen
Lage
Die DHH befindet sich am Rande eines sehr ruhigen und gewachsenen Neubaugebietes in 71287 Weissach, hat einen tollen Garten und besticht mit einer wunderschönen Aussicht.
Ein Kindergarten (bzw. KiTa) ist nur wenige Schritte entfernt. Der nahe Ortskern in Weissach mit Geschäften des täglichen Bedarfs kann ebenfalls über einen kurzen Fußweg leicht erreicht werden.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergiebedarf
|
59,32 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein tolles Haus in einer wunderschönen Umgebung zu einem attraktiven Preis und dazu noch ohne Provision zu erwerben.
Besichtigungstermine sind ab sofort wieder zeitnah möglich.
Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einigen Angaben zu Ihrer Person und Ihrem Kaufhintergrund.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bedanke mich schon vorab für Ihr Interesse.
WICHTIGER HINWEIS:
Dies ist ein reiner Privatverkauf! Das Haus wird hier ausschließlich nur direkt an private Käufer zum Kauf für Eigennutz angeboten. Makleranfragen und eine Einbindung weiterer Parteien jeglicher Art (Verkauf, Vermarktung, Vermittlung bzw. Suchaufträge o. ä.) werden daher vom Eigentümer nicht berücksichtigt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/312728/