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Sanierte Wohnanlage in Berlin-Lichtenberg
10317 Berlin (Rummelsburg)Die Wohnanlage befindet sich im Weitling-Kiez. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind zur Fuß erreichbar. Eine U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2016 grundhaft saniert (Kernsanierung). Hierbei wurden alle Gewerke erneuert. Die Wohnungen sind mit Parkett ausgestattet. Der Wohnungsmix besteht aus 1-4 Zimmer Wohnungen mit einem Schwerpunkt auf 2-3 Zimmerwohnungen. Die Wohnanlage ist vollvermietet.
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Objekt-Nr
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OM-312730
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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18.990.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 1.352.505 €
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Gesamtkosten
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ca. 20.342.504 €
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Preis pro m²
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3.510,00 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Jahr letzte Modernisierung
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2016
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Anzahl Etagen
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6
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Gesamtfläche
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5411 m²
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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904100 €
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X-fache Mieteinnahmen
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21,00
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Anzahl der Einheiten
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114
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Fußboden
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Parkett
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Baujahr
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1908
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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105,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
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