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Traumhafte Wohnung, Eigentumswohnung, Ferienwohnung auf Fehmarn an der Ostsee privat

Stranddistelweg 3, 23769 Fehmarn (Burgtiefe) – Schleswig-Holstein
139.000 €
1,5
Zimmer
29 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Fehmarn, die beliebte Ostseeinsel in Schleswig-Holstein, ist u.a. bekannt durch viele Sonnenstunden,
aufregende Veranstaltungen wie das Bully Treffen, Surf und Kite Meisterschaften, Fährverbindungen nach Skandinavien,
die praktische Anbindung an die Autobahn, die bekannte Fehmarn Sund Brücke und den kommenden Tunnel bis nach Dänemark.
Hier erwerben Sie eine wunderschöne Wohnung am beliebten Südstrand, diese ist von privat zu verkaufen.
Sie erreichen die Wohnung im 4St. bequem über einen Fahrstuhl in ruhiger Endetagen Lage.
Das feine Ferienidyll verteilt sich auf 29 Qm mit 1,5 Zimmer und ist komplett ausgestattet mit einer kleinen Küche, einem Duschbad und einem großen Wohn/Schlafbereich.

Der unverbaute Blick über die Ostsee und den Yachthafen ist ein absolutes Highlight,
hier können Sie sich Ihren Traum von einem Strand Domizile verwirklichen.
Das Objekt ist denkmalgeschützt und liegt in der vom Star Designer Arne Jacobs entworfenen Siedlung aus dem Jahre 1972.

Das Apartment könnte sofort genutzt oder vermietet werden.
Zugehörig sind ein Fahrradkeller und ein eigener Stellplatz.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-312734
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.350 €
Gesamtkosten
ca. 150.349 €
Hausgeld mtl.
100 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 139.000 €
Grunderwerbsteuer 9.035 € (6,50%)
Notarkosten 1.524 € (1,10%)
Grundbucheintrag 791 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 484€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1972
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung wird mit übernommen, diese ist im altersentsprechenden Zustand.

Lage

Die Halbinsel Burgtiefe ist die bekannteste und beliebteste Lage auf Fehmarn und besticht mit seiner direkten Strandlage, einer sehr hohen Auslastung, mit einer perfekten Infrastruktur zum Essen und Shoppen, für Wassersport sowie den gegenüberliegenden Yachthafen.
Hier gibt es Ihn noch, den echten Seemannscharme mit fangfrischem Fisch direkt von den Fischern am Hafen.

Lage-Check

Natur
250m
Mobilität
150m
Sport
300m
Restaurants
100m
Einkaufen
150m
Medizin
1000m
Kultur
650m
Nachtleben
800m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Weitere Informationen auf Anfrage.
Besichtigungen sind, nach Absprache, jederzeit möglich.
Objekt wird courtagefrei angeboten, Makleranfragen werden ignoriert.

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