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Top sanierte DG ab Dezember/ Januar in Neusitz
Wernizer Strasse 19, 91616 Neusitz b. Rothenburg o.d.T. (Neusitz) – BayernObjektbeschreibung
Das 8 Familienhaus wurde in den letzten 4 Jahren komplett saniert und durch renoviert.
Eine ganz neue Buderus-Heizung garantiert den geringst möglichen Ölverbrauch.
Das Haus ist bereits komplett gedämmt, hat sehr gute Fenster und eine tolle Südausrichtung. Das hilft die Heizkosten niedrig zu halten.
Langjähriger, ruhiger Mietermix.
P.S.: Hundehaltung kann mit Rücksicht auf die übrigen Mieter leider nicht gestattet werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-312747
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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790 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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75 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neu renovierte und top ausgestattete 3 Zimmer Wohnung in Südausrichtung. Dachgeschoß, große Fenster, alles sehr hell und modern. Wohnzimmer hat alleine 36m².
Großes, helles Bad mit breitem Waschtisch und Großem LED Spiegel. Ganz neue, sehr
schöne moderne Küche mit tollen Features wurde eingebaut.. Neue weisse Türen .Diese Wohnung verfügt über einen besonders großen Kellerraum. 2 TV Anschlüsse über Satellit sind verbaut.
Zu der Wohnung gehört auch eine Garage + ein Stellplatz
Lage
Neusitz liegt direkt vor Rothenburg und hat eine gute Anbindung an die Hauptverkehrswege. Zum Industriegebiet kann man leicht mit dem Fahrradfahren. Die Autobahn erreicht man nach 3 Kilometern.
Zum Kindergarten sind es ca. 200 m zu Fuß.
Wenn Rothenburg im Sommer von Touristen überfüllt ist, dann ist Neusitz der beste Ortsteil mit allen Vorteilen aber ohne die Nachteile.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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61,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Wohnung ist offiziell bis zum 31.12.2025 vermietet.
Die jetzigen Mieter könnten die Wohnung aber schon ab dem 7. Dezember 2024 übergeben - falls das für jemanden von Vorteil sein sollte. Tagesgenau Abrechnung ist selbstverständlich.
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Angebot von: Alexander Kraft
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